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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Lun 11 Déc 2017 - 19:48
En fait, je ne poste qu'un fois pour chaque visite, et je me sers de la reconnaissance vocale pour écrire les messages.
C'est pratique, mais parfois, ça bugge un peu.
Comme Olivier devant Laura.

Mimi,
le vis à vis du 3 est quand même aussi au niveau de la terrasse.
Ce n'est pas gênant cependant puisque les autres résidences ont l'air assez éloignées.

En tout cas il verra plus la mer et moins sa mère.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Lun 11 Déc 2017 - 19:50
Le salon du 3 avait besoin d'être rangé ... Le décorateur n'est pas passé par là ... Le vis à vis n'est pas gênant car la colline est derrière lui. La chambre 2 ne devait pas être indispensable. J'ai bien aimé la cuisine, et la salle d'eau aussi, c'est très actuel ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Lun 11 Déc 2017 - 21:00
On a quand même vu 3 beaux apparts.

C'est vrai que j'attendais le récapitulatif des surfaces car il me semblai que le n°1 (ou le n°2 ?) faisait 90m².

La localisation du n°3 était où ? (Je courais après mon chat et je n'ai pas entendu)

Il avait tout pour plaire ce 3ème appart et Laura, très charmante et charmeuse, a bien envoûté Olivier. Very Happy
Il me semble avoir vu une autre petite chambre mais petite ... pas sûre car je courais encore après mon chat ! Rolling Eyes
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Lun 11 Déc 2017 - 22:53
Je n'ai pas vu une petite pièce supplémentaire et c'est vrai que le récapitulatif nous sert souvent

Pour le quartier je crois que c'est Nice Boron donc en direction de Monaco où il travaille

Je ne crois même pas que le salon du 3 était mal rangé c'était un style mais je n'aimais pas non plus
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 0:07
* Exact, l'appart N°3 était situé sur la colline du Mont Boron, le pied pour rejoindre Monaco chaque jour ... 

* Le salon du 3 était en style "bordel", je n'ai pas aimé non plus ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 0:09
C'est vrai que le récapitulatif habituel nous a manqué !

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 17:52
Les biens de mardi ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 18:47
Le profil de la cliente du jour


Une maison, 4 chambres, un extérieur, 380 000€ ... Arrière pays ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:01
Visite 1, Félipe


Secteur validé. Maison mitoyenne ... Façade banale ...
Un bureau qui peut pas faire chambre, trop petit ...
Jolie SDB ...
2 chambres enfants ...
1 chambre parentale ... Avec balcon ... 
Séjour sympa ... 
Cuisine ouverte ...
Véranda comme salle à manger ...
Extérieur décevant ...


339 000€ 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:01
Bien de Felipe.

On est dans le secteur voulu.

Maison doublement mitoyenne et c'est un peu le genre de maison qu'on peut voir partout en France.
Elle paraît complètement engoncée j'aime pas trop.

Première chambre toute petite qui peut au plus servir de bureau.

Salle de bain plutôt plaisante j'aime bien les couleurs.

La deuxième chambre n'est pas beaucoup plus grande que le bureau c'est tout tout petit.
Votre chambre fait aussi 9 mètres carrés ça reste juste.

Par contre chambre parentale juste grande comme il faut.

Le petit balcon et plutôt bien vu s'est un plus.
Mais il faut passer par la chambre parentale pour y aller.

Le salon est un peu petit pour toute une famille.
Mets la cliente n'a pas l'air trop difficile.

La cuisine est simple mais comme on dit efficace.

Le salon est en fait une veranda c'est petit très petit.

Petit jardinet avec une terrasse qui prend presque tout le coin d'herbe.
Franchement tout est riquiqui dans cette maison.

Le prix est de 339000 €.
On est bien en dessous du budget peut-être qu'avec un prix plus proche du budget de la cliente on aurait quelque chose d'un peu plus grand.




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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:15
Visite 2, Pierre-Alexandre


Secteur validé. Maison mitoyenne ... 
Séjour très clair ... 
Cuisine lumineuse, fonctionnelle ...
Belle SDB et sauna ...
Les chambres sont belles, mais il en manque une ...
Il faut caser Mamie dans le garage ... 
Extérieur avec terrasse et jaccusi ...


Le prix après la pub ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:18
et ils nous changent l'emplacement de la pub, comme au départ ils ont raconté moins de bêtises qu'hier nous aurons peut être le récapitulatif

1° vraiment moche et ce terrain agricole me ferait peur car vu la densité des constructions dans le secteur ça risque d'être construit rapidement

2° toujours aussi moche de l'extérieur par contre l'intérieur semble mieux aménagé et plus grand mais pas de quoi se relever la nuit, surtout si on met belle maman dans le garage
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:23
Le prix de la maison de P.A : 415 000€ ... Bien trop cher ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:24
La maison de Pierre-Alexandre me plaît beaucoup même si elle est engoncé entre deux autres maisons
Elle est bien décorée moderne lumineuse.
Et surtout trop cher comme je m'y attendais.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:36
Bien de Laura.

On n'est pas dans le secteur voulu.
On est loin de l'état de grâce.

La maison a l'air pas mal j'attends d'en voir plus.

Cuisine un peu vieillotte il va falloir la moderniser un peu.

Le séjour est plutôt agréable avec des poutres qui donne du cachet à la pièce.
Avec une déco plus moderne cette grande pièce de vie pourrait prendre encore plus de valeur.

Une grande première chambre et moderne avec ça.

En plus il y a un bureau juste derrière c'est pratique.
On peut penser à le changer en dressing.

Les deux autres chambres sont petites.
C'est dommage.

Il y a bien la 4e chambre donc le compte est bon.

Salle de bain dans la décoration et à revoir.
Mais franchement la maison est largement habitable en l'état.
La cliente pourra la remettre au goût du jour petit à petit.

Stéphane va finir par écrire un livre sur l'histoire du bidet.

Oh la jolie terrasse!
Mais s'il n'y a pas le terrain qui va avec ça va faire un flop.
Et en plus il y a une piscine.
C'est franchement pas mal.

Le prix est de 397000 €.
On est au cœur au-dessus du budget et je me demande si la négociation va être possible pour 17000 €.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:36
Visite 3, Laura


Secteur , c'est pas bon ... Jolie maison en pierres ...
Cuisine provençale équipée, spacieuse ... À rajeunir ...
Grand séjour ... 
Une grande chambre avec coin bureau ...
Deux chambres pour les filles ...
Chambre pour Mamie ...
SDB et douche ...
Grande terrasse et jardin avec piscine ...


397 000€ ... À négocier ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:37
Le point va pour Laura avec une tentative d'offre qui va sûrement être vouée à l'échec.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:37
J'accorde le point à Laura ... On tente une offre ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:39
La maison de Laura est retenue, mais pas d'offre car nos secteur ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:42
Mais à leur budget ils ne trouveront jamais ça plus près ça valait le coup de faire quelques kilomètres de plus, surtout que pour les gamines il doit y avoir un lycée sur place donc pas de déplacements pour elles.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:42
De toute façon, elle dépassait le budget ... Je ne suis pas sûre qu'une offre inférieure eut été acceptée ... A part le secteur, la maison rassemblait tous les critères ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 19:47
Je suis d'accord avec toi, Lafan, la négociation était trop importante.
Mais ils ne perdaient rien à tenter le coup.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 20:21
Ils ne risquaient rien en effet à faire une offre, surtout que la maison offrait beaucoup de prestations ... Et elle n'était pas si éloignée que ça du secteur demandé. C'est bien desservi par les transports ce coin, et à leur âge, beaucoup de gosses prennent le bus ... Les jumelles auraient pu le faire  ... Ils n'auront jamais la même chose plus près de leur secteur, il faudra qu'ils fassent des concessions ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 20:22
une négociation auprès du vendeur et une autre auprès du banquier c'était tout à fait possible, si tu peux avoir 380 tu peux aussi aller un peu plus haut quitte à prolonger la durée ce qui est faisable à leur âge
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 11/12 AU 15/12 2017 ... A NICE

le Mar 12 Déc 2017 - 20:54
Dommage pour la maison 3 qui faisait quand même 140m² alors que les 2 autres très banales n'en faisaient même pas 100.

Elle est douée la petite Laura mais le Felipe, il me saoule ! Very Happy
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