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CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Dim 11 Mar 2018 - 18:43
LA DESTINATION SERA CONNUE LUNDI SOIR ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 18:35
VOILA : ON SAIT ...  Laughing

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 18:38
Les biens de lundi 

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 18:46
Le profil des clients du jour 


Une maison, 5 chambres, un jardin, près de la gare, 480 000€ ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 18:58
Visite 1, Dominique 


Secteur validé. Maison de ville.


Les 2 chambres sont grandes. Bel espace sous les toits. 
SDB plus salle d'eau ...
Cuisine fermée spacieuse ... 
Jardin arboré ... 
Séjour lumineux ...


455 000€ . Pas mal de travaux ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:01
Premier bien:

il faut faire beaucoup de travaux de rafraîchissement, mais il y a du potentiel !
Beaucoup de volume, alors une fois bien reprise en main, cette maison peut offrir un beau cadre de vie.
Le jardin est plutôt grand est pas mal aussi.

Par contre, je trouve bizarre ce salon salle à manger hyper design dans un décor général datant de 20 ans en arrière (au moins).
L'agence a fait un peu de home staging pour vendre, pour mieux montrer les possibilités de la maison.
C'est de bonne guerre.

Le prix est un peu cher au vu de tout ce qu'il y a à reprendre.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:12
Visite 2, Élodie 


Secteur pas respecté ... Maison actuelle ...
Chambre 1 avec salle d'eau ...
Quatre autres chambres ...
SDB ...
Deux autres chambres au RDC ...
Grand séjour et cuisine ouverte ... 
Jardin ... 1000 m2 ...


Le prix ? Après la pub ... 

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:17
la maison 1 a bcp de charme, par contre il faut surtout aménager toute la partie grenier pour en faire des chambres car si on ne fait qu'une suite parentale il manquera des chambres. Au 1er étage ce ne sont que des travaux de peinture et même en prenant un artisan ce n'est pas très cher. Beau jardin

Tu as raison Fred c'est assez rigolo la déco du séjour par rapport au reste

la maison 2 est finalement immense je pense même qu'il y a encore une pièce d'eau au rez de chaussée, reste à voir le prix bien sûr et la proximité de la gare à pieds

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:21
C'st bien la maison de Mr et Mme Toutlemonde, mais au moins, on ne peut que la personnaliser.
La façade est sympa et typique de de la région.
Les pièces sont nombreuses, les chambres se ressemblent toutes, mais il y a tous les critères.
Et de l'espace ! La pièce de vie est très grande.
Cependant, je ne suis pas conquis.

Beau terrain, c'est presque LE point vraiment positif de la visite.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:21
Prix de la maison d'Elodie : 491 000 ... Hors budget ...


C'est impeccable, mais on est hors secteur ...


C'est mort pour elle ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:36
Visite 3, Thierry 


Secteur validé. Maison de ville, beaucoup de charme ...
Grand séjour ... Cuisine fermée en longueur ... 
2 chambres ... SDB ... 
2 autres chambres ... SDB ... 
Belle terrasse, cour pavée ...


495 000€ ... Hors budget, et il manque la chambre 5 ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:37
Je donne le point à Thierry, sans offre, il manque une chambre.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:39
Maison de Thierry retenue, sans offre, trop chère ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:41
et ce n'était pas une déco home staging mais un excellent goût des vendeurs.

Trop chère n'importe quoi il suffit de faire une offre pour voir si elle entre dans le budget

Je n'ai juste pas compris la salle de bains du 1er étage ne semblait pas avoir un accès depuis le palier mais uniquement depuis une chambre

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:44
Il manquait surtout une chambre ... 

Pour la SDB, pas bien compris non plus ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:45
Beau dernier ben.
J'aime le style ancien.
Moins la déco trop tape à l'oeil et la cuisine toute en longueur.
Sinon, franchement, j'adore ce type de bien !
Au moins j'ai rêvé un peu, parce que les deux premières, bof.

Par contre, c'est trop cher, et la négo risque d'être très très difficile.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:47
Très belle maison, très bien décorée, et comme tu dis, les gens qui vendent ont du goût ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:49
Si Fred , je pense que la négociation passait ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 19:53
Moi je ne pense pas, connaissant les prix du marché à Tours.
Un bien comme ça, situé en plein centre ville, ça se négocie difficilement, surtout que ça se vend vite.
Les vendeurs auraient tort de faire une croix sur presque 20.000 euros alors qu'ils pourront arriver au prix sans soucis.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 20:23
il suffisait de faire une offre pour voir.... et si le Monsieur travaille à Paris et envisage tous les jours le trajet il est loin d'être au smig et peut négocier avec sa banque

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 20:25
Peut-être Fred, tu connais le marché mieux que nous. Mais qui ne tente rien n'a rien ... Mais s'ils n'ont rien tenté, c'est peut-être pour les motifs que tu soulignent.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 20:26
mimi a écrit:il suffisait de faire une offre pour voir.... et si le Monsieur travaille à Paris et envisage tous les jours le trajet il est loin d'être au smig et peut négocier avec sa banque
On voyait bien qu'ils avaient les moyens ...

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 20:29
Je suis ben d'accord avec vous, à part un refus, on ne risque rien à faire une offre !
Dès fois que les vendeurs soient pressés de vendre.

Des amis qui voulaient revenir sur Nantes ont vendu leur appartement T5 en centre ville l'an dernier en 3 jours, l'agent immobilier leur a dit que c'était normal.
Les biens en centre ville de Tours sont plutôt rares et quand il y en a un en vente, les acheteurs se ruent dessus.
Bon après c'était l'an denier, ça a peut être changé depuis.

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 20:56
3 belles maisons avec chacune son charme.

De toute façon, ils voulaient une maison de ville donc la n°2 n'avait aucune chance .... dommage, elle était nickel.

N° 1 : belle aussi et avec un garage (il me semble) mais que 4 chambres.

N° 3 : hyper bien décorée; trop chargée à mon goût mais avec beaucoup de charme.
De la rue, on apercevait une petite fenêtre toute seule sous le toit ... un grenier sûrement et possibilité de faire une autre chambre ?
Mais maison trop chère ! Comme vous dites peut-être qu'une rallonge de prêt aurait été possible ... on ne saura jamais.

Cette semaine commence bien et les 3 agents sont très corrects et discrets.
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mimi
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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

le Lun 12 Mar 2018 - 21:01
Quand le marché est tendu ça ne risque pas d'avoir changé depuis 1 an effectivement Fred, mais on ne saura pas

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Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 12/03/2018/ AU 16/03/2018 A TOURS

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