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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:05
Visite1, location, Lyon 7ème ...


Secteur validé. Immeuble récent ... Façade banale ...


Sixième et dernier étage ...
Séjour clair ... 
Cuisine fonctionnelle et équipée ...
C'est un duplex. Espace nuit agréable ... 
SDB correcte, attenante à la chambre. Dressing ...


650€/ mois. Pile le budget. 
Mais pas d'extérieur.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:11
Visite 2, achat ... Vénissieux ....


Secteur pas top ... Immeuble récent et moderne ... Bon état ... 1 er étage ...
Chambre avec vue sur le parking.
La SDB ne fait pas rêver ...


Pub ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:15
Le budget est serré même pour la location.

Le duplex en location est sympa et rentre dans le budget, sauf que charges comprises ici ne veut pas dire chauffage compris j'ai vu qu'il était électrique.

Souvent Chocolat regrette que les acheteurs ne demandent pas le montant des charges et pour le prix souhaité pour la location il faudrait aussi préciser charges comprises ou non ça peut vraiment varier surtout pour un immeuble pas bien isolé


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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:24
Reprise de la visite,


Séjour pas très grand à mon avis ...
Cuisine minimaliste, à relooker ...
Balcon vue sur parking ...


129 900€ ... Budget respecté ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:37
Visite 3, location, 2 ème arrondissement ... Secteur validé ... Immeuble ancien ...
1er étage ... Un duplex ...
Séjour étroit ...
Cuisine vide, à aménager ... 
Salle d'eau minimaliste, pas de baignoire ...
Une belle chambre ... Vue sur le parking des Cordeliers ...


675€ plus 40€ de charges ...


C'est mort pour ce bien ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:38
Je donne le point à l'équipe location, visite 1, sans offre ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:40
Bingo, le point revient à l'équipe location, sans offre ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:44
Même à la location ils mettent un siècle à se décider

Lafan tu as même reconnu le parking oooo

Le bien 3 était carrément nul, je n'ai jamais vu où étaient les 80 m2, et la pièce de vie (pour le coup j'emploie exprès le mot) était un couloir de vie, et que de travaux. Je me demande d'ailleurs comment on peut prendre une douche sans aucun cloisonnement on doit bien mouiller le sol.

Pour le prix l'appartement à l'achat était correct même si l'environnement n'était pas génial

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:51
Oui Mimi, le prix de l'appartement à l'achat était correct, pour un investissement, car pour rien au monde je n'irai habiter Vénissieux ... Certes, il y avait un balcon, mais tu parles d'une vue ... C'est la zone là-bas ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 19:54
Pour le parking, c'était fastoche pour moi, je connais la Presqu'île comme ma poche, Laughing! Très déçue de cet appart dans le second ! Qui voudrait de ce truc ? 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 20:50
Lafan, dis moi pourquoi tu n'aimes pas du tout Vénissieux ? ( je ne connais absolument pas Lyon et sa région) Ce n'était pas le secteur choisi mais l'acheteuse, qui est infirmière, a dit que c'était bien car l'hôpital n'est pas loin.
Sinon pour le prix il était "en étoile" et la surface optimisée.

Le 1er appart en location était mignon et en dernier étage mais sans extérieur ... dommage.

L'horreur le dernier appart ... limite habitable et en mauvais état .

On a vu les salles de bain mais aucun WC ce soir.
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 21:29
il faut croire qu'ils étaient séparés Very Happy

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 21:31
... ou occupés ! Laughing Laughing Laughing
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Mer 24 Jan 2018 - 23:45
Chocolat, je n'apprécie pas Vénissieux (ni Vaulx-en-Velin, entre autres), parce que ce sont des banlieues pas très sûres ... Et le prix du m2 s'en ressent ... C'est pour ça que l'appart des filles en location n'était pas cher, tout en étant mignon ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 9:17
Lafan, je me doutais un peu de ta réponse , merci.
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 10:38
Un replay est utile ?

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 10:56
Il n'y a rien d'exceptionnel à voir mais tu peux visionner en accéléré si tu a le temps.
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fred
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 10:57
J pense que je vais seulement regarder l'émission de ce soir, puisque je ne verrai rien d'exceptionnel en replay.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 11:12
Le replay est quasi inutile Fred, sauf en accéléré comme dit Chocolat.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 11:13
Et seulement si tu as du temps à perdre ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 11:40
replay inutile

par contre d'après les images qu'on a vu on devrait avoir encore 2 couples dont un plus âgé cette semaine alors j'espère des biens sympas

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 18:09
LES BIENS DE JEUDI ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 18:49
Le profil des acheteurs du jour


Un appartement, 1 à 2 chambres, 185 000€ achat, pour la location, je n'ai pas retenu ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 19:02
Visite 1, achat à Villeurbanne


Secteur, ils sont pas fans ... Immeuble qui a besoin de rajeunir ... La façade est pris en charge par les vendeurs ... L'ascenseur est trop petit pour la cliente ....
Une grande chambre sympathique ...
Une seconde chambre enfant validée ...
Un dressing ...
SDB mochissime ... À refaire ...
Cuisine en longueur, en bon état ...
Séjour trop personnalisé, on imagine mal ...
Vue parking. Pas de balcon ...


177 000€ ... Mais y a des travaux ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Jeu 25 Jan 2018 - 19:02
Premier bien achat.

Nous sommes Villeurbanne et les clients sont mitigés sur le quartier.

L'immeuble fait très années 80 il a été un petit peu remodeler pour y mettre un peu de couleur mais c'est pas transcendant.
Pour le moment c'est pas très engageant.

L'ascenseur est trop petit et je le trouve même trop boisé il fait vraiment ancien.

2 chambres aux dimensions plutôt agréables on peut seulement regretter l'absence de placard.

Petit dressing qui plaît.

Les salles de bain à un carrelage coloris mais tout le reste est moche.
Il faudra la remettre à leur goût.

La cuisine est un peu petit mais fonctionnel et elle semble agréable à vivre.

L'espèce salon salle à manger et un peu petit.
La décoration n'est pas non plus repoussante et ça peut être facilement refait.

Il y a une vue parc mais par contre il n'y a pas de balcon donc le chat va rester cloîtré dans l'appartement.

Le prix de cet appartement de 60 mètres carrés est de 177000 €.
On est en dessous du budget donc il y a de quoi faire quelques travaux surtout qu'ils ne sont pas nombreux.
Mais ça ne rajoutera pas de balcon.

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