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fred
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:10
Premier bien équipe achat.

Cette fois l'appartement fait 90 mètres carrés donc pile dans les attentes des clients.

Le secteur est validé.
Mais avec boîte de nuit dans les environs presqu'île médias ce qui risque d'être assez bruyant.
Les quartiers sont très proches les uns des autres à mon avis la vie doit pas être génialen.
Quant à la façade elle est beaucoup moins belle que la précédente.

Joli salon salle à manger qui paraît plus grand que dans le premier appartement et lumineux avec un superbe parquet à chevron.

La cuisine Paris contrario tout petit très ramassé et l'espace est littéralement bouffé par un escalier.

au-dessus de la cuisine il y a une mezzanine qui ne sert à rien à part peut-être que ça pourrait faire le bureau de Madame.
c'est vrai que la solution serait de l'enlever pour donner une impression de grandeur mais malgré tous la cuisine restera toute petite.

Il y a un deuxième petit salon attenant qui est plutôt sympa et que la cliente pourra transformé en bureau.

première chambre très sympa assez grande plus de 12 mètres carrés c'est quand même relativement bien.

le deuxième chambre est plus petit et encore une fois on a une mezzanine ça doit être la mode à Lyon.
Et l'escalier bouffe encore tout l'espace.

Je n'aime pas les couleurs de la crédence de la salle de bain trop terne trop sombre.
les carreaux de ciment sont magnifiques mais ça ne va pas avec la couleur des murs.

Le prix est de 489000 €.
ça laisse une bonne marge pour réaliser les petits travaux à faire il y a beaucoup de potentiel et du cachet.
par contre il n'y a pas la belle vue mais on peut pas tout avoir.


Dernière édition par fred le Ven 26 Jan 2018 - 17:26, édité 1 fois

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:16
Fred tu as tout à fait raison dans le 1 la cuisine est carrément dans le séjour qui du coup n'est pas très grand, le coin cuisine non plus.

Pas d'ascenseur

Une espèce d'échelle pour aller dans la chambre très étroite car le lit est contre le mur

Le seul truc bien la vue
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fred
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:37
Deuxième bien équipe achat.

Quartier plus que validé.

La façade est mignonne typique de Lyon.

Le salon salle à manger est très grand un peu chargée mais on peut quand même se projeter avec une décoration beaucoup plus moderne elle peut avoir beaucoup de charme.
Le decorum très vieille bourgeoisie et vraiment à changer mais je ne pense pas que les meubles resteront.

La cuisine est sur un côté du salon salle à manger elle est plutôt belle avec de beaux matériaux.

Toujours pas de belle vue à part sur les autres immeubles.

Sans compter que la pièce semble assez sombre.

Salle de bain petite vieillotte et terne.
Ça commence à faire pas mal de travaux de rafraîchissement.

Les chambres sont d'un terne indescriptible.
Tout est à moderniser et en plus la première chambre donne sur un mur très gris qui ferme une cour intérieure tout petite et très sombre.

Il y a un dressing mais je crois que c'est foutu d'avance.

le prix est de 540000 €.
On est au-dessus du budget des clients n'aime pas c'est mort.


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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:38
Le point ira à l'équipe location s'en aller plus loin parce que l'appartement était petit.

Et donc la victoire sera pour l'équipe location.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:42
Je me suis trompé Le Point va pour le premier bien de l'équipe achat.
Par contre je n'ai pas entendu si ils ont acheté ou pas finalement mais ça m'étonnerait.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:42
Comme prévu, je suis arrivée trop tard ... Je lis vos commentaires ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:43
Lafan le replay n'est pas indispensable à part si tu as du temps devant toi pour le regarder.
Je m'attendais à mieux avec le budget des clients.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:46
Fred j'avais fait le même pronostic que toi.

Non ils n'ont pas acheté car il y avait trop de travaux

Dès le départ je pensais que nous n'aurions ni location, ni achat, nous sommes à la 3ème semaine sans vente.

Ceci dit arriver à 50 balais et habiter une location meublée c'est quand même bizarre.

Fred le budget location me paraît juste, le budget achat pouvait aller mais les filles ont bien reconnu que le bien 3 qui dépassait leur budget était tout à fait dans le prix du marché

Pour le replay je dis comme Fred
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:50
Bof bof encore ... trop de critères demandés pour un budget serré.

On est dans le centre de Lyon et Lafan va sûrement reconnaître.

Il était temps que cette semaine finisse ...
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:51
Merci pour les commentaires : Effectivement, je me fais une idée, et le replay est inutile ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

le Ven 26 Jan 2018 - 17:51
oui car ça m'a énervée
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 22/01 AU 26/01/2018 A LYON

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