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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 23:44
C'est presque sûr à chaque fois : Si le conjoint n'a pas suivi la visite = Pas d'offre .... Ca parait évident, car dans la vraie vie, ça se passe comme ça non ? Vous vous imaginer aller choisir une maison avec Maman, ou une soeur, ou une bonne copine,  Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes  ? Pour une location (de courte durée), à la limite, je veux bien ... Mais pour un achat ... Dans la vraie vie, c'est pas comme ça que ça se passe ... C'est n'importe quoi comme présentation ... Je pense que ce n'était pas de vrais acheteurs, encore une fois ! Ils manquent peut-être de candidats à Chartres,  Rolling Eyes Rolling Eyes

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 0:22
Mais en logique ils font une contre visite .... on ne saura jamais tout

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 0:42
mimi a écrit:Mais en logique ils font une contre visite .... on ne saura jamais tout
L'émission est trop courte, donc ils survolent ! On reste dans la téléréalité,  Smile

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 0:44
Même avec une contre visite, ce n'est pas pareil qu'une découverte ensemble !

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 18:29
LES BIENS DE JEUDI ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 18:30
Une chose est sûre, Emilien sera en finale demain ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 18:49
Le profil des acheteurs du jour


Une maison de plain pied, 2 chambres, petit jardin, WC séparés, 180 000€ si j'ai bien entendu ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:03
Bien de Caroline.

Le quartier calme donc on est dans le bon secteur.

La façade de la maison a l'air assez sympathique.

Le séjour et lumineux il correspond bien à la cliente du soir.
Ça commence plutôt bien.

La première chambre a une nasty bonne superficie même si la déco serait pour moi à revoir.
Les 2 marches semble rédhibitoire pour la cliente est dans la deuxième chambre il y a la même chose.
Les murs de la deuxième chambre auraient besoin d'un bon rafraîchissement.

Salle de bain dans son jus moche avec un carrelage marron caca horrible.
Il faut tout revoir.

La cuisine est aussi moche que la salle de bain mais en même temps avec 180000 € de budget vous pouvez pas s'attendre à des merveilles.

La véranda est sympa mais si il y a que ça comme salle à manger c'est un peu juste.
Il était ça doit être vite étouffant.
Heureusement que la cuisine est grande.
Ça compense.

Le jardin du pas trop grand plutôt bien aménagé il est comme il faut pour la cliente de ce soir.

Le prix est de 180000 €.
Avec tous les travaux qu'il y a à faire c'est trop juste.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:04
Visite 1 avec Caroline


Secteur calme mais pas vraiment validé ... La maison plait, sauf le vis à vis ...
Séjour clair ... 
Chambre 1, deux marches ... Chambre 2, pareil ...
SDB moche et minimaliste ... À refaire ...
Cuisine dans son jus ...
Les travaux vont faire grimper la note ...
La véranda est pas mal ...
Jardin suffisant ... 


180 000€ pile dans le budget, mais y a des travaux, et on est hors secteur ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:17
Visite 2 avec Émilien 


Secteur validé. La façade est en bon état. Mais il y a des marches ... Il faut créer une rampe ...
Salon un peu en longueur ...
Chambre 1, c'est vieillot, vue sur le jardin ...
Salle de douche en bon état ...
Cuisine dans son jus ... 
Au sous-sol grande  chambre avec les commodités ...
Jardin suffisant ...


Le prix ? Après la pub ... Il faut penser aux travaux ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:18
Bien d'Émilien.

Nous sommes dans le secteur de prédilection.
Émilien a donc encore tout bon.

Façade de maison très datée.
Mais la cliente a l'air d'aimer.

Et on commence avec démarche c'est déjà mal barré.

Le salon salle à manger et tout en longueur vieillot à reprendre au niveau de la déco.

Première chambre pas très large aussi un peu en longueur et vieillotte aussi.
Elle fait 13 mètres carrés mais à la télévision on en a pas vraiment l'impression.

Une salle de bain appeler la cliente moi j'avoue que je m'ennuie un petit peu.

La cuisine faut tout casser et tout refaire.

Il y a une deuxième chambre sympa pour inviter des amis et un terrain juste comme il faut prendre la cliente du jour.
Avec un bon rafraîchissement c'est bien pour elle faire il y a tous les critères demandés.

Le prix est 189000 €.
Peut-être qu'il peut y avoir une négociation mais de là à pouvoir faire tous les travaux de rafraîchissement j'ai un doute.


Dernière édition par fred le Jeu 4 Jan 2018 - 19:23, édité 1 fois

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:19
Je ne crois pas à une vente ce soir, pour l'instant ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:20
Effectivement on ne pouvait pas s'attendre à des merveilles.

La dame a des difficultés motrices et souhaite donc un plain pied mais en même temps elle veut faire éducatrice de toutous et elle a 2 lévriers comment fait elle pour s'en occuper il faut de bonnes jambes

Je pense que je n'achète rien aujourd'hui

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:23
Le prix de la maison d'Émilien : 189 000€ ... Un peu chère ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:23
lafan69 a écrit:Je ne crois pas à une vente ce soir, pour l'instant ...

Moi non plus.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:36
Visite 3, encore Émilien ...


Secteur validé. Maison mitoyenne d'un côté. Jolie façade en bon état. Jardin à travailler ... Des marches pour accéder, il faut une rampe d'accès ...


C'est moche et vieux, y a du boulot !!! Salon, cuisine, il faut tout refaire ... On est chez Mémé ...n


Espace nuit : moche ... Grande chambre ...
A l'étage, salle d'eau à refaire ... 
Chambre 2 et 3, y a du boulot ...


Le prix : 199 000€ ... Carton rouge  ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:36
Deuxième bien d'Émilien qui décidément rafler la mise à tous les coups.
Je m'installe sur Chartres je fais appel à lui.

Mais dans le bon secteur à proximité de la maman de la cliente.

Façade mitoyenne bien entretenue qui fait encore très vieillotte bref ça ne me plaît pas.

Le journal est totalement défraîchi et à reprendre.

Encore des marches donc encore une rampe à faire faire.

Bon tu te refaire un intérieur c'est vieux très vieux.
La pièce est assez grande mais avec du rafraîchissement il peut y avoir du potentiel aussi.

Bon ben je crois qu'entre pièce on a vu l'état général de la maison on casse tout et on recommence.
Le budget travaux est conséquent.
Cela dit ça reste habitable en attendant de faire les travaux.

Stéphane va être content il y a un bidet par contre il n'y a pas de double vasque.

le prix est de 199000 €.
C'est cher pour une horreur pareille.
Comme Stéphane je mettrai le carton jaune parce que même si elle est négociable les travaux ne rentreront jamais dans l'enveloppe.


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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:37
Je donne encore le point à Émilien pour son premier bien mais il n'y aura pas d'achat.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:38
Moi, je n'achète rien, elle non plus. Je donne le point à la première maison d'Émilien, sans offre ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:40
Il aura raflé tous les points Émilien.
Il est très bien parti pour gagner la finale.

Ce que je trouve de bizarre tout de même c'est que Marilyn n'a pas fait visiter beaucoup de bien et pourtant c'est elle qui va en finale.
Pourquoi pas...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:42
Et voilà, on a juste Fred !

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:45
Pas compris non plus pour la finaliste de demain ... Il me semble qu'on l'a vue qu'une fois ou deux non ? On verra demain, mais Émilien sera probablement le finaliste ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 19:46
Je ne sais pas vous, mais je me suis un peu ennuyé ce soir.
Tout vieux tout moche.

Pour vendre ces maisons, il faudra trouver des clients avec un budget un peu plus élevés, assez pour inclure des travaux.
Car e suis certain que bien reprises, les maisons avaient du potentiel.

Quand à la cliente de ce soir, il va falloir qu'elle voit ses prétentions à la baisse.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 20:23
Moi aussi je me suis ennuyée Fred : Aucun intérêt, aucune des maisons ne remplissait les critères de la cliente ... Mais avec un budget aussi serré, on ne pouvait pas s'attendre à des miracles ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Jeu 4 Jan 2018 - 20:27
pour l'ennui tu n'es pas le seul Fred j'espère que demain on pourra rêver un peu.

Maintenant presque partout en France pour une surface équivalente près de la ville un budget inférieur à 200 000 € ne permet pas de voir des biens d'exception

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