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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Lun 1 Jan 2018 - 21:07
Je n'ai vu qu'à partir de la fin du bien 2.

Fred tu n'as pas rêvé les chambres à l'étage étaient toutes en enfilade pas génial surtout quand les enfants deviennent ados

Pour la 3 les travaux étaient énormes pour faire tout le chantier à l'étage par contre il y avait un beau terrain bien clôturé
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Lun 1 Jan 2018 - 21:10
Moi aussi, j'ai vu des chambres en enfilade, et comme tu dis Mimi, pas pratique quand les enfants arrivent à l'adolescence ... Et là, pas de vraies solutions ... On ne voit pas toujours très bien, car c'est filmé très vite ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 0:03
ce qui m'a amusée aussi c'était le dressing dans la maison 2 elle était éblouie en fait c'est uniquement une chambre transformée, alors au lieu de nous bassiner toujours avec leurs dressings il suffit de réclamer une petite chambre en plus pour faire le rangement.

Si les infos de Fred sont justes ce sera sympa une semaine spéciale campagne
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 8:19
Exact Mimi pour le dressing ... même JP a dit comme toi : il suffit d'une pièce vide et des étagères tout autour ! Laughing
Mais ce n'est pas direct dans la chambre à coucher !
Le principe de la chambre parentale c'est de tout avoir dans la même grande pièce semi-cloisonnée en : coin lit, coin salle d'eau/de bain et coin dressing.
De ce fait, on ne risque pas de rencontrer un enfant (ou invité) dans le couloir en passant d'une pièce à l'autre.
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 9:12
On a donc été plusieurs à voir des chambres en enfilade.
C'est franchement pas pratique et la seule solution serait la création d'un couloir qui rognerait la superficie des chambres.

Mimi,
mes infos sont justes puisque annoncées par M6. Wink

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 10:11
ils sont bien compliqués Chocolat, car finalement l'aménagement d'un dressing dans une pièce séparée permet aussi de ranger les affaires de toute la famille

Fred je n'ai pas vu la maison 2 de l'extérieur mais ça dépend de la largeur sous combles si l'on veut faire un couloir et même quand c'est possible ça entraîne pas mal de frais
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 18:44
Les biens de mardi ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 18:49
Le profil des clients du jour


Une maison, CV, du charme, 2,3 chambres, jardin, pas de travaux, 320 000€

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:02
Bien de Caroline.

on est un peu loin du centre-ville mais le quartier à l'air calme.
Cependant la cliente du jour veut le centre-ville et de l'animation.
Donc ça ne colle pas.

La façade est aussi sympa.

La petite véranda appeler il faut dire que c'est sympa et plutôt lumineux.
J'espère que ce n'est pas le seul salon de la maison parce que ça fait petit.

La cuisine avec le bar en peau de zèbre ça sera pas pour moi non merci.
Elle semble assez petite pas très fonctionnelle.

Le salon est tout petit aussi mais tout a l'air de plaire aux clients de ce soir donc c'est le principal.
Ceci dit la maison garde pas mal de cachet malgré tout.

La première chambre personnellement je trouve que ça allait au niveau de la grandeur.
Mets la salle de bain est vraiment rikiki.
Dans cette maison tout est vraiment trop petit et on doit vite se sentir à l'étroit.

La deuxième chambre ton corps tout petit et les gamins quand ils viendront voir leurs parents seront relégué au sous-sol.
C'est pas génial.

Le jardin est plutôt plaisant mais il est trop tard bourré trouvères pour les clients du jour.
En même temps c'est vrai qu'il reste très peu d'espace de pelouse.

Le prix est de 267500 €.
C'est attractif mais vu la taille des pièces moi je dis non tout de suite.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:03
Visite 1 avec Caroline


Secteur pas top ... La façade leur plait.
Entrée en dénivelé ... Cuisine petite et ouverte ... Séjour cosy ...
Chambre 1 trop petite ...
Salle d'eau neuve, mais minuscule ...
Chambre 2 toujours petite ...
Troisième chambre au sous-sol ...
Jardin arboré ...


267 500€ ... Ça va pas le faire je crois ... Ils sont pas emballés ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:15
Bien d'émilien.

Émilien connaît vraiment tout le monde sur Chartres j'ai l'impression.

On est pile dans le bon secteur.

Très jolie façade j'aime beaucoup mais je pense qu'il y a des voisins très proches voire mitoyens.
En même temps on est en plein centre-ville.

L'espace extérieur est vraiment petit.
Et on peut dire qu'il est vraiment laissé à l'abandon.

La cuisine à une belle superficie mais tout est à refaire alors que le client du jour ne voulait pas de travaux.
Il est mal barré Émilien.

La première chambre pourrait être sympa mais je n'aime pas le dressing et la mezzanine.
Ça prend trop de place.

La salle de bain n'est pas très grande.
Elle a un petit côté vieillot mais  ça passe.

La deuxième chambre est largement plus sympa que la première.

Les radiateurs sont de véritables grille-pain il faudra sûrement l'échanger pour une bonne économie d'énergie.

Au moins les garçons quand ils viendront voir leurs parents ne sont pas dans un sous-sol mais au deuxième étage.
C'est déjà mieux que dans le bien de Caroline.

Deuxième salle d'eau peut-être un petit peu à rafraîchir mais elle a le mérite d'être là.

Le salon et de quoi être le cosy puisqu'il est tout petit.
C'est plutôt moyen mais les clients sont contents et puis ça fait partie des charme de l'ancien.

Le prix est de 319000 €.
Et vu comment les clients sont contents ça sent très bon pour Émilien.


Dernière édition par fred le Mar 2 Jan 2018 - 19:24, édité 1 fois

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:16
Visite 2 avec Émilien


Secteur validé ... Jolie façade ... Une cour minuscule ...
On entre dans la cuisine ... À rajeunir ... 
A l'étage, une grande chambre ... Petite salle d'eau ...
Autre petite chambre ...
Au deuxième étage, chambre 3 et 4 pour les enfants. Autre salle d'eau ...
En bas, le salon cosy ... 
Cette maison à du charme ... On attend le prix ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:20
Émilien est encore bien parti ce soir ... Il faut voir la visite 3 ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:22
1° depuis la rue je trouve cette maison étroite vraiment moche, là pour le coup l'entrée fait salle à manger, au milieu un espace cuisine très petit et ensuite un salon.

Le jardin il ne faut pas exagérer à 50 ans on peut s'occuper d'un jardin de 200m2 après un bon nettoyage

2° Lafan la visite est mal présentée ils sont entrés par la cuisine mais il y a une entrée sur laquelle donne d'un côté la cuisine, de l'autre le séjour, je suis comme Fred j'aurais aimé connaître la surface de cette pièce qui ne me paraît pas très grande

Du coup l'espace jardin/cour est trop petit

La maison est plus jolie que la 1 mais la largeur est la même ça donne une belle impression quand on arrive car il y a une maison mitoyenne

Heureusement que le mari doit être céréalier car s'il devait faire la traite des vaches il n'aurait pas envie d'habiter à 15 kilomètres
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:24
Le prix de la maison d'Emilien : 319 000€ ... Pile dans le budget, c'est négociable ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:35
Bien de Marilyne.

On est dans le bon secteur.

Façade mitoyenne plutôt pas mal mais apparemment face à un immeuble.

Les tomettes du salon salle à manger sont sympas par contre le poêle est moche.
La piece fait 28 mètres carrés donc assez grand.
Mais ça al'air très sombre surtout avec la peinture violette très très moche du mur.
J'aime pas.

Il y a une belle-sœur à côté mais je ne sais pas à quoi ça sert en tout cas elle est jolie avec son parquet à chevrons et sa splendide cheminée.

Par contre la cuisine fait tout petit tout en longueur mais elle est jolie.

La première chambre est vraiment rikiki.
Le seconde est quand même plus grande.

Salle de bain plutôt sympa où il y a tout ce qu'il faut.

La troisième chambre n'est pas immense mais elle sauve l'honneur.

Le jardin est plutôt pas mal mais alors les voisins ont tous vu dessus.
Au moins ça permet de se faire coucou tous les matins.

Le prix est de 299000 €.
Ça n'enlève pas le vis-à-vis.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:36
Visite 3 avec Marie-Line


Secteur validé. La façade leur plait ...
Joli salon ... Cuisine très compacte ...
A l'étage, 2 petites chambres. SDB/Douche moderne.
Chambre parentale de bonne taille ...
Jardin de bonne taille, beaucoup de vis à vis ...


Le prix : 299 000€, négociable ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:36
Je donne encore le point à Émilien mise en vente car les clients sont embêtants.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:36
Pour moi, le point va à Émilien, avec une offre ....

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:43
Et ben voilà : Ils ont retenu la maison d'Emilien, ont fait une offre inférieure acceptée !!! Bingo ! J'ai gagné, cheers et les filles sont dans les choux !

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:44
Comme ils cherchaient un bien d'exception je ne m'attendais vraiment pas à une offre.

Dans la 3 la pièce vide pouvait faire salle à manger, heureusement que la cliente l'a précisé car on voyait mal la fonction.

Souvent je trouve qu'il n'y a pas forcément urgence à changer la cuisine, mais dans la maison choisie c'est obligatoire cette cuisine est vraiment nulle.

On met la voiture où ?

En tout cas la dame mène son mari par le bout du nez ça va les changer des champs, j'espère que le programme du théâtre de Chartres est bien

Pour tout dire cette dame m'a énervée
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:48
J'avoue que la cliente m'a agacé aussi.
Donc on est deux Mimi.

Je ne pensais pas non plus à une offre mais Lafan a le nez plus fin que moi en immobilier.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 19:50
Ils n'ont pas demandé pour la voiture ...


C'est sûr, la cuisine est à faire, mais je pense qu'ils ont un bon bas de laine ...


Mimi, la dame a joué devant la caméra ... On a déjà vu ça ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 20:25
oui c'est sûr qu'elle a joué mais ça m'a quand même agacée car ce n'est pas une ado.

il vaut mieux avoir un beau bas de laine car la cuisine qui a l'air spacieuse est entièrement à faire, et au 1er étage il faut démolir cette espèce de mezzanine et faire un appartement parental avec une belle chambre, une belle salle d'eau (et non un cabinet de toilette) et du coup un dressing et dans ce type de maison les murs sont souvent porteurs.

Exact ils n'ont pas demandé de garage comme souvent d'ailleurs mais surtout en ville il vaut mieux pouvoir au moins rentrer ses voitures dans une cour
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 20:52
Ils ont peut-être décidés de devenir piétons en devenant citadins,  Laughing Laughing
Et peut-être que Monsieur garde l'exploitation céréalière ? 

On ne nous dit pas tout ...

C'est évident qu'il faut un budget conséquent pour la cuisine et bien aménager le haut, mais à mon avis, il y a des sous ...

Chaque semaine, il y a un ou une excité(e) ... Je préfère encore son numéro que les AI avec le rugby l'autre semaine ...

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