Chasseurs d'appart' - saison 2

Eh voilà, nous pouvons directement commenter Chasseurs d'appart' ici.

Oui, cette semaine, on mange du Lyon.

Hello ici

En ce qui me concerne je zappe toujours un peu, mais j'essaie pendant la pub de voir le projet des futurs acheteurs du jour et surtout le budget.

Lundi un jeune couple très sympathique avec un budget confortable et même si certains aménagements des appartements ne nous auraient pas tout à fait convenus il faut dire que nous avons vu de belles choses et des appartements en très bon état. Le Budget était de 525 000 €.
Offre faite et acceptée dans le quartier de la Croix Rousse.

Hier (mardi) budget de 250000 pour une maison avec un extérieur et surtout une pièce pouvant servir de studio photo. Personne n'a compris si ce studio était uniquement pour travailler les photos sur un ordi et en faire éventuellement des tirages ou si ça devait servir à un studio pour des prises photo.

3 endroits visités : le 1er à ? en plein carrefour sur une route passante, et à mon avis la maison n'était pas isolée du tout par contre une pièce pour le studio pouvait être transformée en magasin - petite cour.

2 - une maison récente dans un lotissement pavillonnaire assez loin de Lyon il me semble mais un jardin, et pour le studio photo l'agent a proposé sur tablette une dépendance en verre qui aurait largement fait bondir le budget du couple.

3 - Caluire et Cuire une maison de village atypique restauration intérieure originale mais pas pratique du tout pour y vivre avec un jeune enfant ni pour aller sous les combles par un escalier pour les photos.

Pas d'offre - choix de la maison 1 mais à mon avis sans conviction

Merci Fred pour avoir créé le sujet.

Et merci Mimi d'avoir récapitulé les 2 premiers jours à Lyon.

J'ai adoré les 3 lofts de lundi même s'il faut être jeune pour habiter l'un ou l'autre ...

Par contre hier, c'était plus compliqué vu le budget un peu serré.

J'attends ce soir ... j'enregistre et je regarde après 20h, dès le repas fini !

Je suis en train de regarder.
Le budget est plus serré que lundi, et forcément nous ne pouvons pas voir d'aussi beaux lieux.

La première maison est à rafraîchir, c'est certainement un ancien commerce.
La bâtisse est moche, il faut dire ce qui est, et l'extérieur tout en dalles mal entretenues ne donne pas envie.
On est en abord de routes passantes.
Par contre il y a de l'espace, et avec un bon budget, on peut en faire quelque chose de bien.
Mais là, ça ne passera avec le budget du couple.

il y avait effectivement de quoi faire Fred mais le prix de base était déjà élevé + les travaux ça aurait fait très cher szans pouvoir y apporter un vrai cachet

il me semble que ce soir on devrait voir quelque chose de beau

Le deuxième bien est un appartement.
Au calme certes, avec des extérieurs, mais ce n'est pas une maison.
L'organisation et la facture du lieu sont classiques, il n'y a pas d'âmes, de cachet.
La pièce de vie est grande, la cuisine est vraiment sympa, et il y a un garage.

C'est quand même largement mieux que la mocheté... pardon, maison trouvée par Etienne.

L'idée du studio photo au fond du jardin qui est déjà petit, c'est un fausse bonne idée.
Et Cillia ne se fait pas berner si facilement.

bizarrement Fred le garage est en sous sol mais il n'y a pas un accès direct - en plus ce type de lotissement doit être sous le régime de la copropriété donc on ne fait pas ce qu'on veut

Merci pour les précisions géographiques, Lafan.
On voit qu tu connais le coin.

Le troisième bien: une maison toute en escaliers, dont certains raides.
La pièce de vie est atypique et jolie, mélange bien le moderne et l'ancien. Mais c'est étriqué.
Le reste n'est pas pratique dans la vie quotidienne, surtout avec un enfant.
Et il n'y a pas d'espace extérieur.
Et c'est beaucoup plus cher que le budget du couple.

J'aurais fait comme eux, aucun achat.

on pensait tous qu'il n'y aurait pas de promesse d'achat

Là où ce n'est pas juste et ça arrive de temps en temps un bien proposé à 20 % de plus que le budget du style 30 000 € il y a peu de chance d'avoir la négociation donc pour moi l'agent devrait être éliminé c'est facile de proposer un bien bcp plus cher qui en principe est forcément plus tentant

C'est vrai, Mimi, je pense que hors du jeu, les agents ne se permettent pas ce genre de pirouette.
Là, c'est juste pour le jeu.
mais c'est vraiment jouer avec les rêves et les envies des clients.

Lafan,
je te rejoins: vu le budget du couple, leurs critères de recherche sont trop ambitieux.
Il leur faudra faire des concessions.

Parfois, je pense que si l'agent propose un bien plus cher, c'est qu'il sait ou devine que ses acheteurs en ont encore "sous le pied" comme on dit.
Que peut-être papa/maman ou grands-parents pourraient aider un peu en cas de vrai coup de coeur.

Si je me souviens bien, le loft acheté lundi a été super négocié (je ne sais plus de combien) mais on était bien au delà de 500 000€ et il y a plus de marche de manoeuvre.
Sans oublier les frais de notaire ...

Finalement, il faut être agent immobilier pour s'y retrouver.
Qui se convertit ? (avec une chance de rencontrer Stéphane, qui est célibataire. Ça vaut le coup d'y réfléchir les filles ).

Lundi je crois qu'ils acceptaient d'aller jusqu'à 525 000 et ils ont obtenu le bien à 490 000 je crois et il était affiché à 510 000, mais ça ne fait que 5 % ce qui est correct et pas 20 %

Ceci dit je pense qu'en ce moment suivant les régions on peut faire des affaires

Pour nous téléspectateurs c'est plus sympa à regarder quand le budget est plus élevé

lafan69 a écrit:

fred a écrit:
Qui se convertit ? (avec une chance de rencontrer Stéphane, qui est célibataire. Ça vaut le coup d'y réfléchir les filles ).

Oui, mais un célibataire qui préfère les hommes, je crois,

Ah bon ???!!!
A l'entendre parler, on ne dirait pas.

lafan69 a écrit:Il est quand même un tantinet maniéré,

On va dire qu'il est bi, comme ça tout le monde a sa chance.