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le Dim 9 Fév 2020 - 12:07
Nouvelle semaine, nouveaux agents, nouveaux biens.

Et nouvelle victoire de Stéphane...


Dernière édition par fred le Lun 10 Fév 2020 - 20:21, édité 1 fois

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le Lun 10 Fév 2020 - 20:19
Bien de la charmante Gersende.

Une maison style landais, au moins c'est typique, on n'en voit pas partout.
C'est un très bon point.

Les chambres sont petites.
S'il est possible de casser les cloisons du bureau situé entre les deux petites chambres, il est peut-être possible de les agrandir un peu.

La sdb est un peu vieillissante et la cabine de douche a vraiment besoin d'être changée !!!!

Le salon salle à manger, cuisine, superbe.
C'est grand et vu toutes les grandes baies, ce doit être lumineux.

Le terrain est pas, avec la piscine en prime et pas trop de vis-à-vis, et surtout, c'est calme.
Cependant, le prix est 10.000 euros trop cher, peut-être que la négo peut passer en mettant en avant les travaux à réaliser, mais comme Stéphane, j'en doute.

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le Lun 10 Fév 2020 - 20:38
Bien de Sabine.

La façade de la maison n'est pas belle, disons ce qui est.
Je me demandais pourquoi deux portes, maintenant je sais.
La maison est mitoyenne d'un côté.
L'environnement est largement moins engageant que pour la première maison !
Et le bout de terrain n'est pas plus réjouissant.

La pièce de vie est grande, plutôt bien aménagée, moderne et lumineuse.

Mais l'espace nuit est bizarre, il faut totalement le remodeler.
Donc travaux, donc des coûts !

Le studio à côté de la cuisine, c'est bien si tu veux louer, sinon bof.

Il n'y a pas de garage mais le prix est 10.000 euros en dessous du budget et je pense que c'est négociable.

Moi, je ne suis pas du tout emballé par ce bien.

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le Lun 10 Fév 2020 - 20:48
Bien de Mickaël.

Euh... bon...que dire ?

La façade, je n'aime pas, ça fait tout ramassé et bas de plafond.
C'est vieillot et vue la configuration, ça ne pourra que le rester.
Mais après, il en faut pour tous les goûts.

Il faut absolument tout refaire à l'intérieur, et en plus la maison est mitoyenne des deux côtés.

Le terrain extérieur a le même revêtement que la salle de bain.
Peut-être que les proprios avaient trop de matériau et pour ne pas le perdre, ils l'ont mis dans la sdb.

Je ne suis pas emballé mais il doit bien y avoir du potentiel que je ne vois pas.

296.000 euros, négociable.
Certes, mais vu qu'il faut tout refaire...
Ça me semble juste quand même.


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le Lun 10 Fév 2020 - 20:51
Ils ont choisi le bien que j'ai préféré des trois (en même temps c'était pas bien compliqué): le bien de Gersende.

Mais la maison leur passe sous le nez parce que le proprio a refusé "pour des raisons personnelles" (quoi, il connait les futurs acheteurs et les aime pas ?).
On en a eu des excuses fumeuses, mais là...

Le principal est que ce très gentil couple a réussi à trouver chaussure à son pied.

Je crois qu'on peut parler d'un lundi fadasse.

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le Lun 10 Fév 2020 - 21:04
Fred, tu as tout dit  txtx

Pour la première maison, je dirais plutôt de style basco-landais mais je ne suis pas spécialiste. le style landais c'est surtout à colombages et 2 pentes de toit asymétriques.
Mais j'aimais beaucoup cette maison et je n'ai pas non plus compris la raison du propriétaire ... peut-être qu'entre temps il a eu un acheteur qui a payé cash. Mystère.

Les 2 autres maisons étaient beaucoup dans le rafistolage et je les ai trouvées déprimantes, chères et avec beaucoup de travaux.

Attendons demain.  Very Happy
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le Mar 11 Fév 2020 - 6:57
j'aurais moi aussi choisi la première maison, elle avait beaucoup de charme!

comme toi Fred j'ai tiqué sur la phrase "pour des raisons personnelles" du vendeur Suspect  du coup ce n'était même pas une question de prix me semble-t-il

c'est marrant, la jeune femme se projettait bien dans le dernier bien, surtout avec le jardin, qui est agencé comme chez ses parents... ça fait beaucoup ça, ma maison je l'ai achetée aussi parce que dans un sens elle ressemblait dans son agencement, à celle de mes parents, peut être que ça rassure Smile 

par contre la dernière maison, avec toutes ces pierres plates encastrées partout, ça faisait lourd à la fin... un petit peu je dis rien, mais là trop c'est trop, y'a overdose affraid
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le Mar 11 Fév 2020 - 9:20
Je pense comme vous, c'est le premier bien qui était le mieux, par contre la raison personnelle du propriétaire pour refuser la vente est plutôt bizarre.
Les jeunes ont trouvé ce qu'il voulait et c'est le principal pour eux.
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le Mar 11 Fév 2020 - 20:18
Jour 2.

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le Mar 11 Fév 2020 - 20:25
Bien de Lance de la Victoire.

Un immeuble bien entretenu, moderne, qui donne envie d'y entrer.
L'environnement est calme et même s'il y a d'autres immeubles, ça ne fait pas enserré.

Beaucoup trop de paillettes à mon goût.
Peut-être que je n'apprécie pas parce que je ne suis pas une licorne, je ne sais pas, mais c'est trop girly.

Sinon tout est moderne, lumineux, peu de travaux à faire, on peut poser les valises tout de suite.
Un bien classique mais efficace.

Le vrai plus: l'extérieur de 75m2, avec tous les voisins qui peuvent en profiter aussi: le vis à vis est très important.

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le Mar 11 Fév 2020 - 20:36
Bien de Sabine.

Rien à dire à part moche et terne.
La façade en état de désolation reflète l'appartement.
Tu me mets dedans, je déprime en moins de deux.

Il faut tout ouvrir, tout revoir, et il ne reste qu'un budget de 3.000 euros pour les travaux ?
C'est mort !

Next, au suivant !

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le Mar 11 Fév 2020 - 20:44
Bien de Mickaël.

Un immeuble années 90, bien entretenu.
Environnement idéal pour le couple.

Balcon petit, chambres petites, mais avec du rangement partout.
Le salon / cuisine plutôt bien mais je trouve que l'agencement n'est pas judicieux et fait perdre de la place.

Le prix est attractif mais ça ne va pas le faire.
Je pense que le point ira encore à Gersende.

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le Mar 11 Fév 2020 - 20:46
Et j'avais raison !
Mais pas d'achat.

Les clients ont une resdechausséeophobie.
Et ils ont décidé de faire construire leur maison (ce qui est judicieux vus leurs critères).

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le Mar 11 Fév 2020 - 20:54
Et voilà, encore une soirée morose ! 

Appart 1 : très beau mais encore un rez-de-jardin avec tous les voisins au dessus qui plongent depuis leurs balcons ... enfin visuellement uniquement et c'est déjà beaucoup !

Maison 2 : une horreur extérieure mais non mitoyenne et avec un petit jardin sympa. Hors secteur et emplacement angoissant.

Appart 3 : que 2 chambres, bon secteur mais pas choisi.

C'est le 1 qui gagne mais n'est pas acheté à cause du vis à vis "vertical"

Stéphane me saoûle ... il parle de trop + les musiques me font mal aux oreilles = je zappe la moitié de l'émission.  Very Happy
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le Mar 11 Fév 2020 - 21:52
Je fais comme toi, je zappe beaucoup.
C'est vraiment l'avantage du replay ou de l'enregistrement !

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le Mer 12 Fév 2020 - 10:15
Vous avez tout dit, début de semaine sans intérêt.
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le Mer 12 Fév 2020 - 18:12
Jour 3

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le Mer 12 Fév 2020 - 20:21
Bien de Mickaël (pour Stéphane, ça se prononce à la française. Faut qu'il arrête de côtoyer Cristina !).

Un immeuble assez original, que je ne trouve pas moche, même s'il est très marqué années 70.

Les pièces sont assez spacieuses, c'est lumineux, au dernier étage donc on n'entend pas les voisins du dessus.
La terrasse est grande.

Je ne dis pas que je suis époustouflé par les prestations, mais ça va.

Il faudrait penser à un nettoyage de la façade et de la terrasse.
Et si la cloison du couloir disparaît pour agrandir le salon, il va falloir changer le recouvrement du sol.
La salle de bain est à revoir niveau déco.
Tout cela a un coût, et une négo est nécessaire.

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le Mer 12 Fév 2020 - 20:28
Bien de Gersende.

L'immeuble semble plus récent.
Il n'est pas superbe mais il est bien entretenu.

L'appartement est en rez-de-chaussée, et la plupart des pièces donnent sur un joli parc.
Donc le WE pas très calme car tous les gamins viennent y jouer, tout le monde voit chez toi, donc peu d'intimité au final.
Ou alors il faut attendre 19h pour profiter de son extérieur.

Il est possible d'ouvrir la cuisine pour qu'elle soit ouverte sur le salon, c'est un plus mais travaux = coûts.

La cuisine est dans son jus, avec ce papier peint démodé.
La sdb est aussi à rafraîchir.
mais rien ne presse, les travaux peuvent se faire petit à petit.

D'autant plus que le prix est attractif et permettrait de faire les travaux nécessaires.
Mais c'est un rez-de-chaussée...

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le Mer 12 Fév 2020 - 20:37
Bien de Sabine.

Un immeuble encore plus récent mais tristounnet car très gris.
mais le ravalement est prévu et voté.

Appartement au dernier étage avec une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte, comme le voulait l'acheteuse et son fiston.
La salon a son originalité avec ses rangements intégrés et son foyer.
C'est plutôt pas mal.

Deux chambres de tailles respectable, deux sdb (que je ne vois pas l'intérêt qu'il y en a 2, un dressing aurait été plus judicieux).
Le balcon est assez grand, mais avec un grand vis-à-vis.

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le Mer 12 Fév 2020 - 20:39
C'est le bien de Mickaël qui est retenu.
Mais il est trop loin de l'école (bon, je comprends l'argument) et du skate park (là, un peu moins) de son fils.

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le Mer 12 Fév 2020 - 20:42
D'accord avec toi pour les 2 premiers apparts.

Appart 1 : dernier étage, 30m² de terrasse, belles pièces ... il me tenterait car vue très dégagée.

Appart 2 : RDC dans les arbres ... Gersende n'avait rien à gagner donc elle ne s'est pas foulée, à mon avis.

Appart 3 : mon préféré, très grand, 2 chambres et 2 salles de bains/eau, grand balcon, dernier étage mais vis à vis important, dommage.
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le Mer 12 Fév 2020 - 20:47
Et voilà, c'est le n°1 qui est choisi mais pas acheté cause pas assez bien situé ... soit !

Hop, demain demi finale et j'aimerais tant être esplantée (= époustouflée) !
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le Jeu 13 Fév 2020 - 11:39
J'aimerais bien être moi aussi être époustouflée par la demi finale, en tout cas rien encore d'exceptionnel cette semaine, à suivre...
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le Jeu 13 Fév 2020 - 14:11
C'est vrai qu'elle n'a encore rien d'esplantante cette semaine.

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