CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 21/05/2018/ AU 25/05/2018 A PARIS

si vous cherchez un souplex à Paris faites appel à Delphine

a part le fait qu'on était à Paris pour le bien 3 on a perdu des m2 et la chambre minuscule (donc pas une chambre si l'on tient compte des critères) donne sur la rue. Le seul truc sympa l'extérieur encore qu'on n'a pas vu ce qui plongeait dessus.

Ils choisissent le bien 1 mais je ne comprends pas le souci des charges puisqu'à priori c'est une maison à l'arrière d'un immeuble

Mouais ... pas terrible ce soir.

Maison 1 : je pense qu'elle faisait quand même partie d'une copropriété mais ce n'était pas précisé. Quant à la piscine, je pense qu'elle n'a pas voulu montrer l'accès par soucis de sécurité et par discrétion. C'était géant et bien trop grand pour eux 2.

Appart 2 : Quel dommage avec 2 chambres en enfilade sinon il était super beau ... il y avait un tout petit balcon ou pas ? On voyait 2 grandes portes-fenêtres dans le séjour ...

Appart 3 : quartier bruyant et surface trop petite et ... ras le bol des souplex  

Il faut que Chantal fasse une vente demain sinon c'est fichu pour elle et surtout on va encore devoir supporter cette chère Delphine.

Vu le style d'immeuble il y avait peut être un petit balcon pour le bien 2 mais on n'a pas vu.

Le bien 1 devait faire partie d'une copro mais petite copro et pas d'espaces verts les charges ne sont pas élevées en principe

Non, les charges ne sont pas élevées normalement dans une petite copro ...Mais une piscine, s'ils choisissent de s'en servir, vu que c'est présenté comme "un plus", ça douille en entretien  ...

en y réfléchissant ce sont peut être les charges de chauffage qui les ont fait reculer c'est sûr que 175m2 il faut les chauffer + la piscine

Au moins, ce n'est pas Delphine qui a eu le point avec son troisième souplex !!!! 

Les biens de vendredi

Profil des clients du jour : 950 000€

Visite 1, Sarah

Le train passe tout près ... Nuisances sonores +++++++

Belle maison : 990 000€ négociable .... Hors secteur et hors budget ...

J'ai pris en route car je sommeillais sur le canapé ... 

Visite 2, Chantal

Secteur pas top ... Toujours le train, c'est la maison voisine de la précédente ... 

Grande pièce à vivre et cuisine ouverte très sympa ... Véranda ... jardin, mais on entend le train ...

Chambre 1 validée. chambre 2 aussi ... Chambre 3, plus grande ...

Petite SDB dans son jus ... 

La 4ème chambre ... Une salle d'eau ... Au sous-sol ... Le tout aménagé dans le garage ...

Le prix : Après la pub ...

Je suppose que Delphine qui ferme la marche va les emmener à Paris ... On va revoir SES souplex ... 

1° j'aime bcp le style de cette maison y compris la véranda qui donne sur le jardin. Il y a un défaut pas de fenêtre dans la cuisine mais uniquement des briques en verre. Et le train qui est vraiment bruyant même à l'arrière. Et un prix qui dépasse pas mal surtout s'il faut prévoir des travaux.

2° extérieurement je l'aime moins mais le séjour est agréable. Je n'ai pas compris pour la chambre en sous sol car on voyait bien que la porte de garage a été changée en porte fenêtre or dans la pièce au sous sol on n'a vu que des fenêtres de cave.

Et le train est toujours là.

Pour le secteur Lafan c'est vraiment à côté de Courbevoie où elle travaille ça dépend comme elle s'y rend

En tout cas aujourd'hui Delphine pourra nous montrer un souplex pour la pièce musique.

C'est vrai que c'est bizarre cette semaine l'ordre de passage des AI est toujours le même

A mon avis, Sarah est dans les choux : Hors budget + hors secteur ...


On va voir le prix du bien de Chantal ... : 930 000€ ... Inférieur au budget, mais toujours hors secteur ...

Visite 3, Delphine

Ils n'aiment pas le secteur ... Jolie façade de la maison ... 

Cuisine fermée, qu'on peut ouvrir ... Séjour pas très grand ... Extérieur sud-ouest ... Vis à vis ... 

SDB pas très grande ... 

Chambre 1 validée ... 

Chambre 2 avec dressing ... Et salle d'eau ... 

Chambre 3 et 4 validées ... 

960 000€ Négociable ...

Et, je donne le point à Chantal, car le bien rentre dans le budget ... Sans offre ...

* Delphine, ils n'aimaient pas le secteur ...

* Sarah dépassait de beaucoup le budget ...

* Chantal a le point, mais le couple n'a pas fait d'offre ...

et en plus Chantal n'avait pas encore de point, malgré tout on verra Delphine demain.

Le bien 3 on est dans une nouvelle zone pavillon un peu Mansart et immeuble, c'est propre, récent mais sur 3 niveaux avec plutôt une terrasse qu'un jardin.

Ce qui est rigolo c'est que dans les appartements ou maisons récentes on a des pièces d'eau propres mais sans charme alors que dans l'ancien les salles d'eau refaites sont souvent bcp plus sympas

Oui, il fallait bien un point à Chantal ... Mais il faut encore supporter Delphine ... 

C'est sûr que la maison de Chantal était la mieux pour nos acheteurs mais comme la maison de Sara : le train !
Dommage car elles étaient bien toutes les deux.

Quant à la maison de Delphine, elle était bien à l'intérieur mais coincée de partout à l'extérieur.

Même avec des beaux budgets, c'est compliqué de se loger à Paris et sa région; ça ne donne pas envie ...

et je pense que s'il n'y avait pas cette importante nuisance sonore les biens 1 et 2 seraient plus chers

mimi a écrit:
et je pense que s'il n'y avait pas cette importante nuisance sonore les biens 1 et 2 seraient plus chers

Tu as sûrement raison Mimi,  et ça fait vraiment pas envie d'aller habiter Paris ou même RP ...

J'ai cherché sur le Bon Coin pour Courbevoie, Puteaux, La Garenne Colombes : critères 120 m2 budget 1000 000 j'ai trouvé 2 biens bien évidemment il n'y a pas que le BC mais ça prouve que l'offre n'est pas importante, de toute façon pour Neuilly ce n'était pas suffisant