Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 09/04/2018/ AU 13/04/2018 A CAEN

Quelle situation va-t'on avoir aujourd'hui ?

Le profil des clients du jour

Une maison ou un appartement ... Budget ? Pas bien entendu ...

Visite 1, Marie

Secteur validé. Immeuble récent, bon état ...
Séjour cathédrale, lumineux, bonjour les vitres ...
Cuisine ouverte, pas assez de placards ...
Terrasse vue dégagée, sans vis à vis ... Vue mer si on s'étire le cou ...
Chambre 1, petite ... Au RDC ...
A l'étage, mezzanine ...
SDB, bof ...
Chambre 2, trop petite pour une chambre ...
Chambre 3, sympa ...
Salle d'eau moderne ...

305 000€ / 400 000 de leur budget, mais les chambres sont trop petites ...

Visite 2, Emmanuelle

Secteur validé. Une maison mitoyenne, moderne, récente ...
Séjour un peu étroit ...
Cuisine semi-ouverte fonctionnelle ...
Salle d'eau correcte ...
Chambre 1 trop encombrée ....
A l'étage, une chambre, puis une autre plus grande, avec dressing ...

La suite, après la pub ...

Tu as raison Chocolat refaire une déco ne relève pas de l'urgence sauf que ce n'est pas drôle d'habiter dedans pendant les travaux mais c'est faisable.

Ce soir quelques trucs sympas dans l'appartement 1 mais trop petit pour la famille et le budget disponible n'agrandira pas la surface

2 - mignonne maison de lotissement prix à voir

C'est encore moyen mais c'est mieux qu'hier quand même.
Pas de gros travaux à prévoir. Pour le bien 2, il y a juste la déco à refaire, donc c'est largement faisable.
La cuisine est potable, même si vieillotte, elle peut se changer plus tard.

Il faut dire que je suis en pleine cuisine, je ne regarde qu'en gros pointillés.
Je vais faire plus attention au bien 3.

Fin de la visite d'Emmanuelle

Une véranda qui donne sur le jardin ...
Jardin joli, un peu bruyant ...

305 000€, très inférieur à leur budget, c'est bien ...

Visite 3, Julien

Secteur un peu éloigné. Maison propre ...
Entrée direct dans le grand séjour ...
Cuisine ouverte équipée ...
Jardin de 1000m2, pas de bruit ...
Une chambre ...
A l'étage, deux chambres, une grande SDB ...
Chambre parentale, avec salle d'eau ...

412 000€ ... Il faut négocier ...

J'accorde le point à Julien, soyons fou, on tente une offre ?

La maison de Julien est retenue, mais pas d'offre, car trop éloignée ...

Maison 3 parfaite, l'arrêt de bus pour la fille qui n'a pas encore sa voiture était là, et la distance jusqu'à Cabourg (je viens de vérifier) est de moins de 10 km et elle donné pour 10' suivant l'itinéraire donc il ne faut pas pousser on n'est pas en sortie de grande ville avec les bouchons

Quelques décos qui ne me plaisaient pas et surtout en Normandie comme dans de nombreuses régions je n'aimerais pas rentrer directement dans le séjour sans sas d'entrée ça caille

Je te rejoins Mimi, une entrée permet ben d'entrer dans une maison (dans un appart aussi). Pour moi, ce n'est pas de la place perdue, on peut toujours aménager l'espace. Ils poussent un peu pour l'éloignement, et je trouve dommage, quand on est "dans l'urgence" ... Donc le thème risque d'être bidon toute la semaine, et sans vente ...

ils doivent croire que la circulation c'est comme sur le périph lol!

Encore quelqu'un qui veut habiter à 5 mètres de son boulot

Maintenant reste à savoir si tout cela est vrai en attendant ils ont un appartement sympa en location

Quand j'ai vu dès le début que madame n'était pas là ....

L'appart 1 était splendide mais pas pour une famille; trop petit.

La maison 2 était mitoyenne ? Je ne m'en suis pas rendu compte mais j'ai vaguement entendu (JP avait une quinte de toux !) Stéphane qui parlait de "frais partagés" .. bref, je n'ai rien compris. Rolling Eyes

La maison 3 était parfaite pour eux et une fois de plus, pourquoi ne pas avoir tenté une offre !

Il y avait un beau budget (le double d'hier) et ils trouveront en acceptant de s'éloigner un peu de Cabourg.

Sympa, mais en meublé, et tout est dans les cartons ... Du moins, si c'est vrai ... Rolling Eyes

Mais je trouve que ça fait bien cinéma tout ça, même si ceux de ce soir jouaient bien le jeu ...

Exact, l'ex-Lyonnais devait avoir peu des bouchons du périph, Laughing

Le bien 3 était parfait, et le peu de déco qu'il y avait à faire pouvait attendre.
Ce n'était pas trop loin et ça doit bien rouler à Cabourg, vous avez raison.

C'st soit disant une urgence, mais finalement les clients veulent prendre tout leur temps.
Alors faudrait savoir.

Chocolat a écrit:Quand j'ai vu dès le début que madame n'était pas là ....

Oui, du début, ça sentait la non-vente,
La maison 2 était mitoyenne ? Je ne m'en suis pas rendu compte mais j'ai vaguement entendu (JP avait une quinte de toux !) Stéphane qui parlait de "frais partagés" .. bref, je n'ai rien compris.
"frais partagés" pour l'entretien de la clôture,
La maison 3 était parfaite pour eux et une fois de plus, pourquoi ne pas avoir tenté une offre !
Trop loin !!!
Il y avait un beau budget (le double d'hier) et ils trouveront en acceptant de s'éloigner un peu de Cabourg.

Si c'est vrai, et conciliants, ils trouveront ...

Franchement 7km sur une route de Normandie c'est cool.

Chocolat nous aussi on l'a senti mal dans la mesure où Madame n'était pas là

Je crois qu'ils rêvaient aussi de vue sur mer et là il faut largement augmenter le budget

Ils vont rêver encore de vue mer longtemps ... En attendant Madame ....

Merci Lafan pour ta réponse sur les frais partagés de la clôture; je comprends maintenant.

Le problème, c'est quand on s'imagine qu'on va trouver mieux et moins cher ... et c'est comme ça qu'on reste en location pendant des mois; ou plus.

Le profil des clients du jour

Un appartement de standing, 3 chambres, cuisine fermée, terrasse, CV, 500 000€

Visite 1, Emmanuelle

Secteur validé. Résidence neuve et de standing.
Beau séjour lumineux.
La cuisine est à créer. Beau plan 3D de l'AI, coût en plus ...
Grande terrasse en RDJ ... Vis à vis ...
Une chambre enfant plus une autre.
Grande SDB ...
Chambre parentale avec salle d'eau ...

516 000€ ... Hors budget car non négociable, et cuisine à faire ...

Visite 2, Marie

Secteur validé. Immeuble dans son jus.
Meublé ancien ...
Grande entrée ...
Séjour pas très grand ... Mais salon à côté ...
Balcon petit qui donne sur la rue, donc bruyant ...
Une cuisine fermée sympa.
Salle d'eau ...
Une grande chambre ... Et deux plus petites pour les enfants ...

Le prix après la pub ...

1° vraiment hors budget puisqu'il faut rajouter la cuisine ainsi que la fermeture verrière ou autre de la cuisine, et pour le coup pour ce type d'appartement il manque un espace rangement ou dressing

2° je ne suis pas d'accord c'est un immeuble d'après guerre typique à Caen, Mulhouse et d'autres villes, il est spacieux en terme de surface mais sur un carrefour hyper bruyant même si d'un côté on a vu sur le cours d'eau l'Orne ? mais avec une 3 voies

L'appartement de Marie ne sera pas un coup de coeur ... Il est fonctionnel, mais bon, ils attendent mieux ... Et le balcon n'est pas top ... Mais le premier est trop cher, vu qu'il faut faire la cuisine en plus ... Alors ... Ce sera à Julien de jouer ...

Le prix de l'appartement de Marie : 419 000€ ...

+ Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 09/04/2018/ AU 13/04/2018 A CAEN

CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 09/04/2018/ AU 13/04/2018 A CAEN