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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:15
Budget 150 000

Il ne faut pas rêver aux portes d'Amiens avec 3 chambres, un peu de terrain et surtout sans travaux le budget est insuffisant

A partir du moment où il y a un WC indépendant au rez de chaussée ce n'est quand même pas un souci d'avoir un WC supplémentaire au 1er dans la salle de bains qui ne sert que quand on se lève la nuit

C'est vrai que le terrain du 1 qui était spacieux n'était vraiment pas isolé des voisins

Dans la 2 il faut vraiment prévoir un budget pour la cuisine car on peut dire qu'elle n'existe pas
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:21
Bien d'olivier.

Secteur respecté.

Je déteste les façades et surtout cet alignement de maisons tout semblable collées les unes aux autres.

Le séjour est un peu petit en tout cas beaucoup plus petit que celui de Sophie.
Mais cela convient au client du jour.

Côté cuisine et salle à manger c'est vraiment le minimum vital.
Bof.

Les toilettes ne sont pas dans la salle de bain mais dans la buanderie on verra si ça passe mieux auprès du client.

Mets le deuxième toilettes et dans la salle de bain.
Quant à la salle de bain elle mériterait un petit rafraîchissement un petit coup de peps.

3 chambres avec un volume correct assez terne là aussi il faudrait y mettre du peps.

Le terrain est mignon mais pas très grand c'est vrai qu'on ne voit pas les 146 mètres carrés.

Prix est de 159000 €.
On est juste dans le budget mais on peut pas dire qu'ils ont sauté de joie.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:22
Suite de la visite d'Olivier


Extérieur petit et vis à vis ....


159 000€ ... Budget et secteur respectés ... Ça peut passer, tout dépend de Charline ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:35
Bien de Charline.

On est dans le bon secteur.

Façade classique mais mignonette en mitoyenneté sur un côté.

Le jardin est grand, mais il aurait besoin d'entretien.

La pièce de vie est tout en carré c'est toujours mieux que Toutankhamon.
Ne laisse l'espace est grand et c'est facilement aménageable.

La cuisine est tout en longueur et pour moi c'est un point négatif.
7 mètres carrés c'est tout petit.

La salle de bain une grande plutôt sympathique les toilettes sont ces me séparer mais dans la même pièce quand même.
Mais ça passe comme une lettre à la poste.

L'escalier est un peu casse-gueule mais ça peut se changer si le budget le permet.

Les 3 chambres sont valides et c'est mort pour les deux autres candidats.

Par contre on a pas vu le grenier aménageable tant pis pour nous.

Le prix est de 162000 €.
C'est facilement négociable.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:36
Visite 3, Charline 


Secteur validé. Maison mitoyenne, récente, façade en bon état. 
Espace jardin sympa, à aménager ...
On entre dans le séjour ... Cuisine ouverte, un peu couloir ...
Belle SDB et douche, avec WC, mais en retrait.
Il faut changer l'escalier... 
2 chambres et 1 chambre parentale. 
1 grenier à amênager ...


162 000€ ... À négocier ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:36
Je donne le point à charline évidemment avec une tentative d'achat.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:37
Je donne le point à Charline, peut-être une offre ?

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:38
Ah tiens le coup du soleil on ne l'avait jamais encore fait.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:39
La maison de Charline est évidemment choisie, mais pas d'offre ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:40
fred a écrit:Ah tiens le coup du soleil on ne l'avait jamais encore fait.
J'ai pensé la même chose , Cool

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 19:43
Elle n'a pas dit grenier aménageable mais espace de rangement.

Le côté mitoyen ne gênait pas dans cette maison car ça ne faisait pas une longue barre de maisons côte à côte.

Il manque le WC au 1er étage pour les pauses nocturnes.

Le terrain n'était pas aménagé mais on pouvait en faire un truc sympa, sauf qu'il a la hauteur du Mont Blanc et que le soleil ne peut pas rentrer dans la maison lol!

Fred je n'attendais pas une offre juste le choix 3

ils ont vraiment une nouvelle collection de motif de refus
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 20:20
pour la maison 3 j'ai pensé à l'ancienne grange de la maison mitoyenne qui a été réhabilitée en maison d'habitation
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 20:28
Ils ont dû cogiter pour la liste des refus,  Laughing Laughing

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 21:33
D'habitude, les acheteurs réclament l'exposition des pièces et les chasseurs ne sont pas toujours capables de répondre !

C'est vrai qu'elle avait du charme cette maison 3 mais le "loup" était dans les grands bois derrière ! Rolling Eyes

Bon demain, il faudra trouver un château (sans travaux) pour 120 000 € ? Laughing
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mar 16 Jan 2018 - 23:41
Chocolat ici on n'a pas dit château mais à 50 000 € sans travaux

Ce qui me tue aussi ce sont des jeunes, ils parlent tous d'une flopée d'amis pour l'apéro donc ils pourraient aussi en avoir pour quelques travaux

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 7:58
Exact et au lieu de dépenser des sous à picoler, ils feraient bien de les mettre sur un livret A pour acheter LA maison de leurs rêves ! lol!
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 13:54
cccc cccc cccc cccc

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 14:29
Chocolat a écrit:Exact et au lieu de dépenser des sous à picoler, ils feraient bien de les mettre sur un livret A pour acheter LA maison de leurs rêves ! lol!

Sauf que tu ne dépenses quand même 600 euros par mois pour recevoir tes amis à la maison, donc le livret A va mettre du temps à se remplir ! lol! (sans compter que les livrets A ne rapportent plus rien).

Par contre je suis d'accord: quelques copains peuvent aider à faire un peu de peinture dans une maison. Et ça n'empêche de boire un coup ensemble après, pour fêter les travaux.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 18:31
LES BIENS DE MERCREDI ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 18:43
Le profil des acheteurs du jour


Papa et sa fille pour visiter


Une maison, 3 chambres, jardin, 230 000€

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 18:58
Visite 1 , Sophie


Secteur validé. Maison de ville mitoyenne. 
C'est vieillot ... 
Partie nuit, chambre 1 petite. 
Chambre 2 plus grande, avec vis à vis. 
Chambre 3 plus grande ...
Salle de douche ... Il manque la baignoire, à prévoir ...
Cuisine dans son jus ...
Séjour vieillot ...
Vêranda sympa ...
Jardin ...


199 000€ 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 18:58
Bien de Sophie.

Secteur bon.

Maison tout ce qu'il y a de plus banal pas de quoi crier de joie.

Entrer un peu vieillotte et terne.

Les chambres sont vraiment petites et la décoration est à revoir d'urgence.

Salle de bain moderne mais avec douche et pas de baignoire.

La cuisine a bien vécu il est temps d'en changer bref il y a une belle enveloppe de travaux.

Sans surprise le salon salle à manger est dans le même état il s'est arrêté au niveau de la déco il y a bien longtemps mais c'est grand c'est lumineux il y a de quoi faire il y a du potentiel.
Par contre je ne comprends pas le petit muret qui part de la cheminée mais ça c'est facilement démontable.

Faux positif il y a une véranda c'est toujours un bon plus.
Malheureusement il y a un carreau de véranda cassée mauvais point.

Beau petit jardin avec du vis-à-vis.
Mais ça a pas l'air de gêner les clients du jour et puis surtout il y a une allée pour mettre la moto et la voiture.

Le prix est de 199000 €.
Il reste 30000 € pour faire des travaux si ça peut passer d'autant que le papa peut mettre la main à la pâte.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 19:12
Visite 2, Charline


Secteur validé. Maison de ville, mitoyenne, pas récente ...
Séjour pas assez grand, et cuisine équipée ouverte ...
Chambres 1 et 2 petites ...
Chambre 3 plus grande, avec rangements ...
Salle d'eau ... Il manque encore la baignoire ...
Terrasse qui surplombe le jardin arboré ...


Pause pub ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 19:12
Bien de Charline.

Une façade a l'air encore bien vieillir comme il faut.

Donc si je vois bien il y a 2 maisons collées l'une contre l'autre.

L'entrée est moche comme pas possible.

Pièce de vie de grandeur plutôt moyenne mais mise au goût du jour et la cuisine et aussi moderne.
Ça peut plaire à la cliente du jour.

C'est vrai que le mur de la cage d'escalier est vraiment à repeindre.

Les chambres sont encore une fois tout petit mais elles sont correctes au niveau de la décoration il n'y a pas grand-chose à refaire pour y loger.

Toujours peur de la baignoire dans la salle de bain ça va encore tiquer.
Mais sinon elle est plutôt jolie.

Il y a une terrasse plutôt sympathique par contre j'enlève l'espèce de gros barbecue moche qu'il y a juste devant.

Le petit jardin manque d'entretien il suffit de le reprendre et ça peut donner un espace assez sympathique.

Le prix est de 223000 €.
C'est jugé trop cher même s'il y a une négociation il reste quelques travaux à terminer.


Dernière édition par fred le Mer 17 Jan 2018 - 19:19, édité 1 fois

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

le Mer 17 Jan 2018 - 19:15
En fait on a presque 2 maisons identiques

1° mitoyenne en bande, et déco à revoir totalement

2° uniquement jumelée - en cours de rénovation, jardin plus grand, mais c'est dingue les propriétaires actuels n'ont à priori jamais songé à mettre au moins une haie de séparation avec la maison à côté

rien de Canon même si on est à Canon
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 15/01 AU 19/01/2018 A AMIENS

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