Du 10 au 14 février 2020 / Bordeaux

Jour 4

Demie-finale.

Bien 1 de Gerssende.

Une maison moderne, plutôt jolie, avec de belles prestations.
Salon cuisine impeccables, chambres juste comme il faut.
C'est sobre, sans faute de goût, pas trop fade et lumineux.

Extérieur avec piscine, et pas trop de vis-à-vis.

Mais par contre la suite parentale dans la véranda... mauvaise idée.
Avec toutes les vitres, je ne te dis pas la chaleur l'été (même avec les volets fermés).
Et puis la luminosité risque d'être trop forte.

Le prix est dans le budget.

Bien 2 de Gersende:

Une maison qui a du charme, avec d'un côté un toit plat, et de l'autre un toit pentu.
J'aime beaucoup.

L'extérieur est très bien entretenu et très bien pensé avec les deux terrasses.
Il y a une chambre assez grande pour la fille et la maman.
Et même mieux pour la maman: une suite parentale !

Et en supplément: 2 autres pièces.
Bureau et chambre d'amis, l'idéal.

C'est moderne et lumineux sans être impersonnel.
Moi aussi je serais conquis par ce bien.

Bien de Mickaël ( Stéphane m'énerve à toujours angliciser ce prénom. ça devient relou ! ).

Une maison plus classique, avec beaucoup moins de charme.
Du classique qu'on peut voir partout.
Pour l'arcachonnaise, c'est mort.

Les pièces sont banales, mais la pièce de vie est grande.
La cuisine semble petite mais vu qu'elle ne cuisine pas beaucoup, ce n'est pas trop dérangeant.

Extérieur sympa avec piscine.

Le prix est au taquet par rapport au budget, et il y a des travaux à prévoir.
Casser des murs, donc égaliser les sols.
Enlever cette porte de saloon et revoir la déco de la sdb.
Et refaire la peinture de la première grande chambre.

Gersende gagne son droit à aller en finale grâce à son second bien.
Ça tombe bien, c'est mon préféré.

Mais la cliente n'achète pas car jardin trop petit.

Franchement, moi, je prends, c'est suffisant pour y vivre à deux.

C'est si beau une maison arcachonnaise  ... tant pis 

Je n'ai pas grand chose à ajouter sauf que je me demande si l'acheteuse en était une vraie; mais peu importe.

Je préférais aussi la maison 2 ; hélas pas la place pour une piscine.

Demain j'espère qu'on va sortir de Pessac et Villenave d'Ornon ; on ne voit quand même rien de terrible !

Valou,
C'est pas faux pour la chambre, et ça évite d'avoir des jouets plein le salon.
Où alors l'idéal est d'avoir une pièce à jeux.
On en avait une grande chez mes parents, c'était génial.

Jour 5

Finale

Après une semaine où Stéphane a encore fait semblant d'avoir peur, pour, comme tous les vendredis, gagner une fois de plus.

Je regarde tout juste le replay, j'ai eu un coup de fil pile au moment où je lançais la lecture

Quelle voix désagréable avait l'acheteuse de ce soir ... j'ai les oreilles irritées et pourtant j'ai zappé un maximum.

Maison 1 : tout en longueur avec une partie ancienne style échoppe et une partie construite neuve.
Je n'ai pas aimé et je n'ai pas bien compris la disposition des pièces. Seul le grand jardin était intéressant.

Maison 2 : ENFIN une vraie échoppe ! Superbe rez de chaussée avec véranda au fond et petit jardin. Quand on pense que c'était des maisons pour les ouvriers et maintenant c'est hors de prix !
L'escalier pour monter à l'étage est splendide mais arrivé en haut, on déchante ... c'est vraiment sous le toit avec très peu de hauteur et une seule chambre.
C'est sûr que l'idéal serait de ré-hausser la toiture pour avoir un vrai étage habitable d'environ 40 m² mais il faut compter environ 100 000 € de travaux donc trop pour le budget des acheteurs.

Maison 3 : belle, indépendante avec du charme et ... 1 WC INDEPENDANT ! Une rareté maintenant.

Stop au suspense car c'est qui qui gagne ? Stéphane et c'est mérité, il faut l'avouer.

Mais, notre couple de ce soir n'a pas acheté car trop loin du centre de Bordeaux alors c'est proche de leurs boulots respectifs (ce qu'ils voulaient) et avec le tram qui arrive au bout de la rue !

Et je me dis que si c'était pour ne pas acheter, ils auraient dû choisir la maison 2 et prétexter que le coût des travaux était trop élevé.

Donc, de toute façon, personne ne pourra battre Stéphane  ! On a compris et en plus, il en fait un peu trop; heureusement que je zappe la musique assourdissante et les commentaires trop longs. En fait, 5 mn de visite par bien suffisent à tout comprendre ! 

Bien 1 de Gersende.

Une échoppe qui pourrait être jolie avec ses pierres de taille bordelaise.
J'aime beaucoup leur aspect.
mais le bâtiment en lui même est franchement moche, et la partie moderne tranche trop.

La pièce de vie est grande, moderne mais.... rose !

Les chambres sont petites, il y a une sensation de manque d'espace.
Les sdb sont à revoir niveau déco.

Bref, j'aime pas, et rien ne m'a enchanté.
J'ai fait du zapping rapide.

J'ai oublié de dire que le "melon" de Gersende a vite éclaté ... elle en faisait un peu trop et je ne l'avais pas trouvée très sympa avec les autres AI.

Bien 2 de Gersende.

La façade est plus jolie et la pièce de vie aussi.
Mieux aménagé, cet espace de 50m2 pourrait être merveilleux.
Là j'ai trouvé l'aménagement un peu fourre tout, avec des fautes de goût.

Mais cette pierre partout, quelle merveille !

La seule chambre est basse de plafond, la sdb est correcte.

Gersende par de faire une surélévation, mais je n'y crois pas.
Et puis c'est cher et ça dépasse le budget.

Bien de Stéphane :

Une jolie maison, qui semble grande, elle est mignonne.

La pièce de vie est grande, les chambres au rez de chaussée sont bien vues.
Et il y a du plus à l'étage.
Par contre le terrain est tout petit, pour un dalmatien, ça va faire juste.

Les clients choisissent EVIDEMMENT le bien de Stéphane, mais n'achètent pas.
Trop éloigné du centre ville ? Alors que la maison est dans un des secteurs qu'ils demandaient ?
Mouais...

Chocolat,
la pauvre acheteuse ne peut pas changer sa voix, mais pourrait faire en sorte de ne pas trop la pousser.

Une bizarrerie:
Gersende qui a très souvent proposé des biens pile dans la demande des acheteurs a été moyenne par deux fois ce soir.
Là aussi: mouais...
Alors évidemment, quand le bien de Stéphane est arrivé...

Je suis aussi d'accord avec toi: Stéphane en fait beaucoup trop.
Je le préfère en version plus sobre dans Rech Appart ou maison.

D'accord avec toi, FRED et même dans "Maison à vendre" Stéphane est plus sobre ... c'est dire ! 

AVIS: la semaine prochaine on devrait être à Brest. 

Sandy,
c'est ça qui me questionne, à chaque fois Stéphane a le bien qui déchire tout, et les concurrents des biens moyens.
Je ne pense pas que le hasard y soit pour grand chose.
Là ça commence à devenir gros comme ficelle.
On va dire qu'il faut flatter l’ego de la Star.

Chocolat,
j'ai pas compris: tu pars ou tu Brest ?
Voilà voilà...
(je m'en vais sur la pointe des pieds après ce jeu de mots douteux).

FRED, je Brest car la Bretagne, ça me gagne (ça change de la montagne, pour le slogan de la pub ) 

Quant à Stéphane, pour la finale, je pense qu'il a beaucoup d'AI du coin qui cherchent pour lui et lui proposent plusieurs biens ... il choisit celui qu'il estime le plus cohérent par rapport aux critères demandés et c'est là qu'il prouve sa grande expérience en immobilier; il faut lui reconnaître ça.

Oui mais ça pipe les règles du jeu, car normalement c'est à l'AI de chercher, et pas à ses acolytes de faire le boulot.
Après c'est vrai qu'il ne connaît pas le marché de toutes les régions de France, et par rapport aux AI du coin, il a besoin d 'aide pour trouver.
Du coup je suis mitigé sur sa participation.
Au final, ça n'apporte pas grand chose, à part de l'hystérie.

D'accord avec toi et je pense que la phrase titre : "Qui peut battre Stéphane Plaza ?" ne sert à rien, juste à le mettre en valeur ... il n'a pas besoin de ça pour sa notoriété.