Semaine du 13 au 17 mai 2019 / Rouen

Qui va présenter les meilleurs biens ?

Bon, vu le budget, on ne va pas voir des merveilles.
Mais bon, sait-on jamais...

Jour 1.
Bien 1.

Finalement c'est pas si mal pour 175.000 euros.
Le salon est sympa et lumineux, le balcon donne sur un mur gris, bof. mais c'est calme.
L'entrée de l'immeuble ne donne pas super envie, avec ce lambris et les boites aux lettres fatiguées.

Il y a tout ce que veut la cliente, même le garage.

Bien 2.

Comme pour le bien 1, façade pas très propre et pas très belle.

Il y a pas mal de travaux déco à prévoir, surtout la tapisserie moche de la cuisine.
La salle de bain fait terne et vieillotte.

Sinon c'est très lumineux.
Il y a un balcon assez grand.

Le bien 1 est quand même plus moderne, aussi cher, et sans travaux à faire.

Bien 3.

Enfin une façade avenante et rassurante.

mais les chambres sont petites et comme pour le bien 2, il y a un sacré vis à vis quand on est sur la balcon.
Je n'aime pas cette configuration.

Le reste des pièces est correct, je repeins les murs de la cuisine car marron sur marron, ça assombrit tout.

Le cliente fait une offre pour le bien 1, et je m'en doutais, c'est celui qui lui correspondait le mieux.
Et en plus, on a une vente.
Alors certes on n'a pas vu monts et merveilles, mais la semaine commence très bien.
Pourvu que ça dure.

Recherche d'appart. qui nous fait voir 3 biens semblables et à des prix dans le budget.

Sans hésiter, c'est le 1er qui convient le mieux rapport qualité/prix/superficie et les acheteurs ne s'y sont pas trompés.

La maman et son fils étaient adorables et je suis très contente pour eux.

Maintenant, je voudrais bien sortir de la ville et voir de belles maisons normandes. 

C'est vrai que la complicité mère/fils était belle à voir.

Quand j'ai vu  que ça se passait à Rouen cette semaine j'ai regardé plus que d'habitude.

C'est le premier bien que j'ai trouvé le mieux et comme je connais c'est aussi le meilleur endroit pour y vivre,  c'est vrai que la façade est moche mais l'intérieur est agréable.
J'espère qu'on va voir d'autres endroits plus beaux cette semaine.

Jour 2.

Bien 1.

J'adore ce bien.
La façade est splendide.
Dommage cet immeuble qui gache la vue .

A l'intérieur tout est très beau, il y a longtemps qu'on n'a pas vu de si beau bien.
Tout ce que j'aime.

Il faut tenter une négociation.
C'est jouable.

Bien 2.

Je n'aime pas les maisons carrées mais celle-ci ça passe.
Le terrain, je ne le trouve pas si petitque ça.
Mais on a une belle vue chez les voisins.

J'aime moins, quand on a vu la première maison, celle-ci paraît terne.

Elle a de l'argument mais elle est très classique dans sa structure, rien ne retient l'attention.
Elle est bien mais déjà vue.

Bien 3.

Une maison de 1995 qui paraît pourtant s'être arrêtée dans les annees 1980.
Il faut revoir toute la déco d'ancien goût.
Je ne pensais pas qu'on pouvait vieillir une maison a ce point.

Elle a du potentiel mais la maison 1 reste en tête.
Alors forcément.

Le bien 1 est retenu par les clients mais ils ne retiennent pas car pas dans leur secteur.
Un secteur beaucoup trop restreint, à en être ridicule.
Ils ne sont pas près de trouver.

Maison 1 : géante et luxueuse mais l'immeuble derrière gâche tout ! Et si j'ai bien compris, tout le jardin est devant ... dommage j'aurais bien aimé faire le tour extérieur de la maison.

Maison 2 : typiquement normande !    ... je déteste car ça fait trop boite sans fantaisie et le comble, c'est les voisins tout autour du jardin  et en plus, personne n'a fait de plantations pour avoir un peu d'intimité; ça fait très américain.

Maison 3 : bien sûr à rafraîchir mais située dans le bon secteur. Elle a du charme et il aurait resté du budget pour les travaux intérieurs. Belle terrasse à l'abri et superbe jardin arboré.

Bon, ils ont choisi la maison 1 mais n'achètent pas car pas dans le bon secteur ... on connait la chanson !

Jour 3.

Bien 1:

Quelle jolie façade ! C'est charmant comme tout.
Mais que c'est bruyant cette rue passante !
ça casse tout et c'est bien dommage.

Les pièces sont petites, partout, tout le temps, c'est vraiment étriqué.
malgré tout, la maison garde son charme et on retrouve le cachet de l'ancien derrière le moderne.

Sauf que quand tu veux ouvrir pour aérer ou profiter de la douceur du printemps, le bruit revient en force.

Bien 2, où on se rend compte que Stéphane imite très mal le cri du chien !

Une fade plus vieillotte même si reprise et arrangée un peu.
La cuisine est grande et belle.
Mais partout ailleurs il faut prévoir du rafraîchissement.

les pièces sont grande, on ne manque pas d'espace, et c'est peu de le dire !
Mais c'est d'autant plus flippant pour les travaux.

Le terrain est grand aussi, idéal pour le chien.
Il faut juste une bonne tondeuse.

Bien 3:

Alors là Chocolat, j'ai pensé à toi.
Tu voulais voir une maison typique normande, c'en est une !
Et une belle petite fermette en plus, avec les colombages et tout ce qui va bien avec.

Cette maison a un potentiel énorme, il est possible d'en faire un très joli nid douillet.
Il ne faut cependant pas avoir peur des travaux.

Je trouve aussi dommage cette cour toute bétonnée.

Le prix est trop élevé pour les acheteurs de ce soir, il ne reste que 16.000 euros pour les travaux.
Et je ne pense pas qu'il y ait une trop grande marge de négo.

Comme la logique le veut, les clients choisissent le seul bien sans travaux, c'est à dire le bien 1, mais n'achètent pas à cause des nuisances routières.

J'arrive tard mais j'ai tout vu en plusieurs fois.

D'accord avec toi Fred et c'est dommage pour la maison 1 d'être si près de la route; c'était super beau.

Maison 2 ne payait pas de mine mais quel beau terrain pour le chien.

Maison 3 : ENFIN une belle longère; le gros problème ce sont les pièces en enfilade, surtout pour les chambres.
Donc je préfère un manoir normand ! 

Jour 4.

Bien 1.

Il y a le charme de l'ancien partout, c'est plutôt joli et lumineux.
Mais il faut créer la deuxième chambre, ce qui ne suppose pas d'énormes travaux.

Je n'ai pas trop compris l'histoire de l'extérieur.
Le jardin est pour eux ou pas ?

Bien 2.

Le parquet d'origine a bien souffert.
A mon avis il y a du boulot pour le ravoir.

Je ne vois pas l'intérêt d'avoir ouvert le mur entre la cuisine et la chambre.
Où alors a l'origine cette pièce servait de salle à manger.

La cuisine est aussi a reprendre.
La déco n'est pas très étudiée.

Pourquoi cette moquette partout.
L'appartement a été un peu maltraité

Par contre mention très bien pour les balcons, chaque pièce a quasiment le ou les siens.

Bien 3.

Il y a de l'ancien mais c'est trop blanc partout, j'ai trouvé que l'ancien n'était pas mis en valeur.
Le parquet est trop récent et il n'est pas certain que l'ancien se trouve dessous.
Par contre il peut être facilement personnalisé.

Verdict ? Ce couple sympa a acheté au prix l'appart de Jennifer. 

Les 3 biens étaient anciens donc après, il fallait faire la différence d'après les travaux car les prix et la situation au centre de Rouen étaient justes.

Donc l'appart 1 avaient 2 fenêtres qui donnaient sur l'arrière qui était le grand jardin d'un voisin ... ils n'y avaient pas accès mais profitaient de la vue dégagée et du calme.

Merci d'avoir éclaire ma lanterne pour le jardin du bien 1.

Au final on a eu une vente, les bien étaient tous pas mal dans leur genre, donc c'est une bonne soirée.

Magnifique finale 

Je n'en dis pas plus ... on en parlera plus tard.

Oh oui, belle finale !
Il a fallu attendre la dernière de la saison pour en voir une.

Bien 1.

Moderne, mais avec beaucoup de cachet et des volumes énormes.
J'adore le salon, que j'aménagerais autrement pour plus de clarté.
Il y a quatre grandes chambres.
Je ne suis pas fan forcément de la déco choisie mais cette maison est grande et fonctionnelle.

Dommage, il n'y a pas un brin de pelouse sur le terrain.

Bien 2.

J'adore cette façade.
Le terrain est grand et plat, c'est l'idéal.
L'intérieur a été refait avec goût.
Le charme de l'ancien est bien là.
C'est vraiment chouette.
Moi qui adore les maison genre hôtel particulier ou maison bourgeoise, je suis servi.

Bien évidemment, le bien est d'exception et ça se paye: on est 40.000 euros au dessus du budget.
Je pense que c'est chaud pour la négo.

Bien 3 :

E,core une belle maison, les fenêtres sont magnifiques, originales, très 19e siècle. je suis fan des ouvertures.
Il y a des travaux à faire pour moderniser la déco mais cette maison a énormément de potentiel.
J'ai reçu un appel durant ce bien, je n'ai pas tout bien vu.

Et j'ai loupé la fin: ils ont choisi quel bien ? ont-ils acheté ?
Le suspens est à son comble.

Alors, ils ont choisi la maison 2, celle que je préférais mais n'ont même pas fait d'offre   donc n'ont pas acheté !

40 000 euros au dessus de leur budget, ce n'est pas rien mais j'aurais tenté un coup de poker en proposant 320 000 parce que vraiment c'était superbe.

La saison finit bien et je ne sais quand on retrouvera d'autres Chasseurs ...

Le bien 2 était aussi ma maison préférée.
Comme tu dis, ça ne coûtait rien de tenter une offre.

Je pense qu'on reverra l'émission a la rentrée prochaine.
Là il y aura les inventeurs, puis je pense les boulangers cet été.