Re: CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 11/06/2018/ AU 15/06/2018 A BOURGES

Dans le vieux Bourges, ils n'auront jamais une maison lumineuse ... C'est l'architecture qui veut ça ...

ceci dit ils ne le demandaient pas, mais moi il me faut de l'air et de la lumière

Moi aussi …

Les biens de mardi

Le profil des clients du jour

Une maison, jardin, 4 chambres, 130 000€, budget serré !!!!

Visite 1, Anaïs

Secteur validé. Maison ancienne, biscornue ...
Grand terrain pour le cheval ...
Grand séjour dans son jus ...
Cuisine rustique ...
Chambre parentale et SDB vieillotte ...
Salle d'eau validée ...
Un bureau/chambre ...
Grande chambre avec cheminée ...
Chambre mansardée sous les toits ...
Le compte est bon !

117 000€, inférieur au budget, même s'il y a des travaux ...

Premier bien.

La maison a le cachet de l'ancien mais je doute beaucoup de la luminosité du salon.
C'est joli mais je ne me vois pas y vivre.

Il faut prévoir des travaux de peinture et un rajeunissement de la déco.

Le budget est bien respecté.

Visite 2, Pascal

Secteur éloigné ... Maison récente, de plain pied ...
Grande pièce à vivre ...
Cuisine ouverte ...
Les chambres sont petites ...
SDB et douche vieillotte ...
Créer une chambre dans le garage ...
Jardin avec piscine ...
Pas de terrain pour le cheval ... L'AI propose un centre équestre ...

125 000€ ... Il manque une chambre à créer ...

Bien 2.

Doit on vraiment parler d'une maison moderne ?
J'ai un doute.
C'est quand même assez vieillot.

Et au lieu de trouver une piscine mieux valait trouver la chambre manquante.

Et non c'est certain, le travaux vont faire dépasser le budget.

Depuis le temps que Chocolat attendait la campagne là on est dans le Berry profond

1° il y a une quantité énorme de travaux, par contre elles ont l'air d'aimer ce côté très rustique et sombre. Petite question en supplément le terrain grand est il clôturé car sinon ça douille aussi

2° elle est plus récente, plus classique tout en ayant un caractère rustico berrichon, pour cette maman seule je pense qu'elle suffirait, bien sûr il faut faire une 4ème chambre

Ensuite tout dépend quand même de là où va travailler la maman, du collège et du lycée et on est vraiment loin de tout

Un terrain de 55 ares devrait suffire pour faire un enclos pour un cheval même un étalon

Lafan avec cette demande et ce mini budget on va trouver loin de la ville, et pas très au goût du jour

Fred, vu le budget, on ne verra pas des merveilles. En même temps, elles ne semblent pas exigeantes ...

Mimi, on pense pareil,

Visite 3, Ludovic

Secteur validé. Une longère ... Grand terrain pour le cheval ...
Grand séjour vide ...
Cuisine dans son jus ...
J'ai du mal à suivre cette visite ... Visite ...

La maison vaut 90 000€ ...

Je donne le point à Anaïs sans offre ...

Bien 3.

On ne rêve pas mais on s'y attendait.

Il faut tout péter et tout refaire.
Et heureusement la cliente n'est pas trop exigeante, elle connaît son budget et ce qu'elle peut acheter avec.
Cette lucidité est à son avantage.

Le budget travaux va faire péter le budget car il y en a pour très cher.

La maison retenue est celle d'Anaïs ... Pas d'offre ...

Tu as vu ça Lafan à la minute près on a dit la même chose

Motif de non vente : le terrain nécessitait trop de travaux et était en pente (légère à priori) mais jamais elle n'a posé la question si tout cela était bien clôturé et tous les terrains étaient à aménager

La 3 au lieu d'avoir les plans dans sa tête il aurait dû les avoir sur une tablette

Du coup elle rêve même d'une chambre parentale, là elle rêve vraiment

Quid de tous les bâtiments autour de la maison 3 ?

* On est trop fortes Mimi, du vrai direct simultané, Laughing

* La dame est bien gentille, mais ses envies grimpent (suite parentale) !!!! Shocked

Ah ça, pour de la campagne, c'est de la campagne ! Laughing

La maman et ses filles étaient drôlement sympas et contentes de retrouver leur Berry. Je préfère quand même Richard. Wink

La maison 1 était la moins moche en état général et surtout bien grande.

Maison 2 : construction début années 80 et déjà des chambres petites … elle ne valait que pour sa piscine mais ça ne remplace pas la 4ème chambre demandée.

Maison 3 : environnement non défini et habitation sombre à miner le moral. Tout à refaire et ce n'est pas ce qu'il fallait pour les acheteuses.
Déjà hier Ludovic a eu tout faux rapport aux critères; il ne se fait pas une bonne pub !

Je n'ai pas compris le motif de refus pour terrain en pente … on ne l'avait pas encore eu celui-là. Rolling Eyes

c'est une nouvelle invention Chocolat, il faut bien varier lol!

Bravo pour le jeu de mots avec Richard, chocolat !

Il fallait y penser,

LES BIENS DE MERCREDI …

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CHASSEUR D'APPART ... SEMAINE DU 11/06/2018/ AU 15/06/2018 A BOURGES