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Chocolat
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 21:07
Je passe vite fait.
Beaucoup de différences entre une photo et la réalité ... on s'est souvent fait piéger aussi nous ! Very Happy

Les maisons étaient belles et je préférais aussi celle d'Emilien qui était super bien située par rapport à la ville.

L'acheteuse paraissait réellement contente et sa joie ne m'a pas dérangée.
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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 23:01
D'accord avec toi Chocolat, elle était juste contente, je n'ai vu aucun mal ça ... Même si M6 en rajoute un peu, on connaît la chanson,  Laughing Laughing

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 23:21
La campagne devait vraiment lui peser lol!

Chocolat tu as tout à fait raison un AI qui sait bien prendre les photos arrive à nous bluffer, et à l'inverse un bien mal présenté en photos et en texte ne donnera pas envie

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mar 2 Jan 2018 - 23:38
Oui, mais ça, c'est de leur faute aux AI : Ils n'ont qu'à bien faire leur boulot !!!!

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 18:31
LES BIENS DE MERCREDI ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 18:49
Le profil des clients du jour


Une maison, 3/4 chambres, cuisine ouverte, grand garage, 260 000/270 000€

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:03
Bien de maryline.

Secteur respecté.
Mais il y a beaucoup de bruit à cause de la route.

La façade de la maison est plutôt sympa j'aime bien.

Le jardin est assez grand et surtout il y a un très grand garage.

Une première pièce au role indéfini et grande plutôt sympathique avec un joli parquet.

La première chambre pourrait être clair mets les couleurs de la peinture assombrissent tout.
Après ça ça peut être facilement refait.

Nonobstant la couleur verte de la chambre il a aussi il suffit d'un coup de peinture et ça roule.
La troisième chambre rose est un peu vieillotte mais ça peut être revu et corrigé.

Salle de bain avec belle douche à l'italienne c'est sympa.

Les couleurs de la cuisine rendent encore une fois les pièces sombres ou alors c'est qu'elles sont sombres naturellement.
Il faut vraiment tout revoir au niveau des teintes.

le salon salle à manger semble encore une fois c'est sombre alors c'est vraiment une idée que je me fais.
Là aussi les couleurs sont ternes sombres.
C'est tout en longueur et pas forcément très grand.

Le prix est de 280000 euros.
On est au-dessus du budget et je ne pense pas que ce soit un coup de cœur.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:04
Visite 1 avec Marylin


Secteur validé. Mais route passante ... Pavillon classique. Façade nette.
Grand garage ...
C'est vide, il faut se projèter ...
Grand espace 
Jolie salle d'eau ...
Cuisine fonctionnelle ouvrable, à refaire ...
Grand séjour ...


280 000€ ... Je crois que ce sera pas celle- là vu l'enthousiasme ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:14
Bien de Maryline épisode 2.

Façade moins sympathique que celle du premier bien mais ça reste largement potable.

La maison est très centree années 80.

La cuisine est tout à refaire.
Et on ne peut pas ouvrir la cuisine alors que la cliente voulait une cuisine ouverte.

Première chambre avec dressing.
C'est grand l'espace est vraiment sympa il y a du potentiel mais toute la déco est à revoir.

Les chambres sont une belle superficie il y a 2 salles de bains.
Finalement la maison remplit pas mal de critères.

Beau garage avec sous-sol encore une fois belle superficie.

Le salon salle à manger est moins tout en longueur que dans le premier bien c'est grand et encore là il faut tout revoir au niveau de la déco.

Le jardin est bien entretenu et grand.
Bien rénové ce bien pourrait être vraiment sympa.

Le prix est de 250000 €.
Mais avec tous les travaux de rafraîchissement qu'il y a à faire le prix est trop fort.


Dernière édition par fred le Mer 3 Jan 2018 - 19:23, édité 1 fois

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:16
Visite 2, toujours avec Marylin


Secteur TOP. Villa jolie, façade nickel. 
On rentre, c'est vieillot ...
Cuisine dans son jus, pas ouvrable ...
A l'étage, une grande chambre avec dressing ... À rafraîchir ...
Chambre 2 grande aussi. Chambre 3 sympa. Chambre 4 !
SDB et salle d'eau ...
Grand sous-sol ...
Grand séjour vieillot, avec accès direct sur un jardin impeccable ...


On attend le prix après la pub, mais c'est pas mal ... Sauf qu'il faut presque tout rajeunir, et que la cuisine ne s'ouvre pas ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:19
1° cette maison est sympa vue de la route, mais aucun accès direct vers le grand jardin à l'arrière, une cuisine absolument pas fonctionnelle car manque de plan de travail donc même en dehors du look à changer, trop de place perdue au 1er étage mais il y a des possibilités notamment une autre pièce d'eau mais cela entraîne des frais et la route est vraiment très bruyante

2° moins sympa en arrivant mais au moins elle a une belle terrasse à l'arrière qui donne sur un jardin sympa et calme, mais la cuisine ne s'ouvre pas. En dehors du look cette cuisine est très bien côté labo et côté coin repas. Je trouve la maison plus pratique que la 1ère

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:21
Le prix sera déterminant ... Mais je ne crois pas à une vente, le conjoint est absent ... Et la dame n'est pas célibataire ....


Le prix : 250 000€ ... 

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:35
Visite 3 avec Émilien 


Secteur validé. Originale la maison, jolie longère ...
Jardin tout en longueur, terrasse surélevée ...
Garage pas assez grand ...
Très belle pièce de vie ... 
Jolie cuisine dînatoire conviviale ... Pas ouverte, mais ça passe ...
A l'étage, chambre enfant 
2 grandes chambres ... SDB ...
Une autre grande chambre ...


Le prix : 280 000€ ... Il faut négocier ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:35
Bien d'Émilien.

On est pile dans le bon secteur.

La maison et 6 dans une ruelle et la façade est vraiment sympathique.
J'aime bien c'est adorable.

Le jardin est un peu étrange tout en longueur mais par contre il y a un bel espace terrasse.

Le garage est un peu plus court que les autres me laisse passer largement appréciable.
Ça reste un peu juste pour tous les véhicules du monsieur.

L'intérieur de la longère est plutôt originale mais sympa parce que c'est rempli de cachet.

Le salon salle à manger et grand avec de jolies tomates franchement j'aime bien il y a une belle rénovation.

Grande cuisine assez mignonne même si les meubles sont un peu désuets.
Mais ça colle bien avec la maison donc ça ne me dérange pas.

Les chambres ont vraiment un cachet indéniable mais j'ai l'impression qu'elles ne sont éclairées que par des fenêtres de toit et ça j'aime moins.

La salle de bain sera peut-être un peu à revoir.
En même temps je l'ai mal vu parce qu'on est passé très vite dessus.

Le prix est de 280000 €.
10000 € c'est peut-être négociable.
Surtout pour un tel coup de cœur.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:36
Bon ben le point ira encore à Émilien mais je doute d'une offre.
Pas de grands garages et le coup de cœur risque de ne pas être partagé par Monsieur.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:37
J'accorde le point à Émilien ... Pas d'offre car hors budget, et garage trop petit ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:41
Et voilà, maison d'Émilien choisie sans offre, et motif bidon. C'est toujours comme ça quand le conjoint est absent ... Franchement, la maison convenait à une vie de famille, pas beaucoup de travaux à faire. Garage trop juste, et budget dépassé ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:41
Il est quand même très fort, Émilien !

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:42
lafan69 a écrit:Et voilà, maison d'Émilien choisie sans offre, et motif bidon. C'est toujours comme ça quand le conjoint est absent ... Franchement, la maison convenait à une vie de famille, pas beaucoup de travaux à faire. Garage trop juste, et budget dépassé ...

Ça se confirme toujours et je suis 'accord avec toi, on a encore une excuse minable.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:44
Mais non ils ont trouvé un nouveau motif de refus "pas adapté à la vie familiale"

J'ai aimé cette longère juste dommage qu'elle ne soit pas dans l'autre sens et qu'il y a l'allée qui va vers le garage qui prend toute la place.

Tu as raison Fred on n'a pas bien vu, ni bien compris le haut, à priori seule la chambre parentale avait une vraie fenêtre

Par contre Emilien fait fort il a 5 points

Garage un peu juste c'est vrai, pour le budget ça rentrait dans la négociation donc il fallait trouver autre chose, ils doivent avoir un dictionnaire de motifs de refus

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:44
Il faut reconnaitre qu'Emilien est un bon agent, très pro ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 19:48
Je me suis mal exprimée une longère est forcément dans ce sens là mais je l'aurais aimé sur un terrain plus large

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 20:27
Je comprends ce que tu veux dire, Mimi, et j'ai pensé exactement comme toi : la longère n'est pas dans le bon sens.

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 20:33
C'est le terrain et la configuration des lieux qui veut ça ... Pas moyen de la mettre autrement ...

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Re: CHASSEURS D'APPART , SEMAINE DU 01/01 AU 05/01/2018 A CHARTRES

le Mer 3 Jan 2018 - 21:17
Bravo Emilien, j'aime beaucoup ce qu'il trouve comme biens.

C'était sûr dès le début que, le conjoint pas là, il n'y aurait pas de vente !

On était quand même en ville et une longère est beaucoup mieux mise en valeur à la campagne. Mais celle de ce soir était très bien aménagée et décorée. Si elle avait été vide comme la première maison, le charme n'aurait pas été le même.

Prétexte encore bidon, hélas.
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