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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mar 31 Mai 2016 - 21:12
J'aurais aussi choisi l'appart n°2 .... mais il a été vendu entre temps et sûrement à 275000€ comme demandé par le propriétaire.

Pour l'appart n°1, le train n'était pas une énorme nuisance. C'était nickel + parking + garage pour 240000€.

Dans l'appart n°3, je n'ai pas bien vu où on garait les voitures. Mais c'était joli en plein CV.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mar 31 Mai 2016 - 22:42
Tu as parfaitement raison pour le bien 3 on n'a pas parlé ni de parking ni de garage, nous n'avons pas tous les éléments pour bien juger

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mar 31 Mai 2016 - 23:46
Dans le bien 2, on savait qu'il y avait la place de parking + le garage optionnel, ce qui pouvait faire baisser le prix ... Et qui a peut-être fait basculer la vente au désavantage des acheteurs de ce soir ... 

Pour le joli bien 3 de Marion, c'est vrai, pas de précision / garage / parking ...

Le bien  1 de Julien était le moins cher : La voix ferrée a rebuté ... Quand on a le choix ...

Mais du coup, ils n'ont rien !!!

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 10:38
Je ne sais pas combien de temps s'écoule entre le tournage et la contre-visite, mais que le bien passe sous le nez des acheteurs ne me parait pas être une aberration.
Les clients filmés ne sont pas les seuls à visiter le bien et à faire une offre, donc le premier qui se positionne est le premier à avoir le bien.
C'est la loi du marché.

J'ai regardé rapido, rien de bien transcendant mais au vu du budget serré, il fallait s'y attendre.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 11:48
Vu le budget, les apparts proposés étaient corrects ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:40
Le bien de mercredi ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:44
Profil des acheteurs du jour :

Une maison 100m2, 3 chambres, 2 SDB, piscine ou terrain piscinable.
Budget : 500 000€

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:45
Julien commence ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:51
La déco de la maison est vieillissante, il faut prévoir un rafraîchissement.
A voir le prix si ces travaux rentrent dans l'enveloppe.
Sinon les pièces sont grandes.
le salon est sombre, ça c'est quand même un gros point faible.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:54
L'extérieur est immense !
Pas de vis à vis.
Tout nickel avec finalement peu de travaux mais... le prix ?

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:55
Et voilà, 50.000 euros de trop.
C'était prévisible !
Et le prix ne pourra pas être baissé d'autant.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:55
L'extérieur est sympa. L'intérieur trop rustico provençal

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:56
Waouh, la cuisine est très typée provençal ...
Grande pièce de vie, un peu sombre ...
1° SDB, déco très marquée aussi ...
Grandes chambres
Beau jardin avec piscine, oooo
Le prix de la maison : 550 000€ ... TROP CHER ! + 10% !

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:57
A Marion ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 18:58
On est à Auriol ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:00
On dirait une maison inhabité depuis pas mal de temps.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:02
Il faut tout créer !
Elle est abandonnée cette maison !

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:03
Elle avait prévenu, Marion: c'est une page blanche.
Tout est à reprendre.
On sent qu'il y a eu une volonté de rajeunir le tout, mais sans le budget qui va avec.
Je pense qu'on est en dessous de 500.000 euros mais de là à avoir une enveloppe assez large pour faire les travaux, that is the question.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:05
Difficile de se projeter ... Il y a tout à faire ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:07
Et les chambres velux ou sans grande baie c'est non

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:07
Oh la belle chambre avec la porte pourrie et les lambris. affraid

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:08
Il y a du potentiel ... Mais Marion devrait présenter des devis, des plans ... Car c'est en mauvais état ...

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:09
Le terrain est en friche totale, les dépendance menacent ruine.
Des chèvres, de bons bras, des sous pour faire les travaux, voilà ce qui manque.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:10
80.000 euros pour faire tous les travaux... euh, j'ai un doute.
Il faudrait au moins le double.

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

le Mer 1 Juin 2016 - 19:10
Trop cher pour l'ampleur des travaux

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Re: CHASSEURS D'APPART A MARSEILLE , SEMAINE DU 30 MAI AU 3 JUIN ...

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